2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559089-23442025-01-012025-12-31 559089-23442024-01-012024-12-31 559089-23442023-01-012023-12-31 559089-23442022-01-012022-12-31 559089-23442025-12-31 559089-23442024-12-31 559089-23442023-12-31 559089-23442022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

SMvarvet AB

 

559089-2344

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

SMvarvet AB

Org.nr 559089-2344

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för SMvarvet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger fastigheterna Stigamo 1:40, Stigamo 1:65 och Stigamo 1:58 i Jönköpings kommun. Bolaget
har inga anställda och inga löner har betalats ut.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Moderbolag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hans & Agnes Persson AB, org.nr 556604-6941.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 381

10 653

9 686

7 906

 

Resultat efter finansiella poster

2 872

-288

213

1 715

 

Soliditet (%)

6,7

6,7

7,0

8,5

 

 

 

 

 

 

 

Under 2022 och 2023 färdigställdes byggnationerna av två av bolagets fastigheter. Det har medfört att
omsättningen har ökat successivt mellan åren till följd av att nya hyresgäster har tillkommit.
Omsättningen har även ökat under 2025 framförallt då uthyrningsgraden varit högre.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

11 237 777

-324 360

10 963 417

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-324 360

324 360

0

Årets resultat

 

 

49 159

49 159

Belopp vid årets utgång

50 000

10 913 417

49 159

11 012 576

 

 

 

 

 

SMvarvet AB

Org.nr 559089-2344

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 913 417
årets vinst   49 159
  10 962 576

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 962 576
  10 962 576

 

Upprättad årsredovisning innebär att koncernbidrag har lämnats med 2 500 tkr till annat koncernföretag.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

SMvarvet AB

Org.nr 559089-2344

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

12 380 912

 

10 652 622

 

Övriga rörelseintäkter

 

77 596

 

119 266

 

Summa rörelseintäkter

 

12 458 508

 

10 771 888

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Drift- och underhållskostnader

 

-2 920 645

 

-3 694 468

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 361 730

 

-3 385 833

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 282 375

 

-7 080 301

 

Rörelseresultat

 

6 176 132

 

3 691 587

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

117 907

 

118 606

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 422 499

 

-4 098 230

 

Summa finansiella poster

 

-3 304 592

 

-3 979 624

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 871 540

 

-288 036

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 500 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

361 155

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 500 000

 

361 155

 

Resultat före skatt

 

371 540

 

73 119

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-322 381

 

-397 479

 

Årets resultat

 

49 159

 

-324 360

 

SMvarvet AB

Org.nr 559089-2344

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

154 580 039

 

157 489 847

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 473 438

 

1 525 328

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

604 982

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

156 658 459

 

159 015 175

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

25 000

 

25 000

 

Fordringar hos koncernföretag

8

2 072 500

 

2 072 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 097 500

 

2 097 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

158 755 959

 

161 112 675

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 865 114

 

1 557 405

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

32 455

 

Övriga fordringar

 

3

 

91

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

186 285

 

66 024

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 051 402

 

1 655 975

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 780 647

 

1 618 649

 

Summa kassa och bank

 

3 780 647

 

1 618 649

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 832 049

 

3 274 624

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

164 588 008

 

164 387 299

 

 

 

 

 

 

 

SMvarvet AB

Org.nr 559089-2344

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 913 417

 

11 237 777

 

Årets resultat

 

49 159

 

-324 360

 

Summa fritt eget kapital

 

10 962 576

 

10 913 417

 

Summa eget kapital

 

11 012 576

 

10 963 417

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

35 358 318

 

Skulder till koncernföretag

 

71 913 603

 

70 913 603

 

Summa långfristiga skulder

 

71 913 603

 

106 271 921

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

76 598 318

 

42 660 008

 

Leverantörsskulder

 

390 958

 

316 938

 

Skulder till koncernföretag

 

200 854

 

75 000

 

Skatteskulder

 

2 031 495

 

1 705 184

 

Övriga skulder

 

481 233

 

421 824

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 958 971

 

1 973 007

 

Summa kortfristiga skulder

 

81 661 829

 

47 151 961

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

164 588 008

 

164 387 299

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SMvarvet AB

Org.nr 559089-2344

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprincipen är oförändrad jämfört
med föregående år.

 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

82 899

83 127

 

Övriga ränteintäkter

35 008

35 479

 

 

117 907

118 606

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

167 353 060

165 325 193

 

Inköp

0

2 027 867

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

167 353 060

167 353 060

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 863 213

-6 969 153

 

Årets avskrivningar

-2 909 808

-2 894 060

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 773 021

-9 863 213

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

154 580 039

157 489 847

 

 

 

 

 

SMvarvet AB

Org.nr 559089-2344

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 812 626

2 191 676

 

Inköp

400 032

620 950

 

Försäljningar/utrangeringar

-70 272

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 142 386

2 812 626

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 287 298

-795 525

 

Försäljningar/utrangeringar

70 272

0

 

Årets avskrivningar

-451 922

-491 773

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 668 948

-1 287 298

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 473 438

1 525 328

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggnignstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

604 982

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

604 982

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

604 982

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Bokfört

värde

 

Logistikvarvet i Jönköping
AB

100%

25 000

 

 

 

25 000

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Logistikvarvet i Jönköping AB

559352-0454

Jönköping

 

 

 

 

 

SMvarvet AB

Org.nr 559089-2344

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 072 500

2 072 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 072 500

2 072 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 072 500

2 072 500

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 76 598 318 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

35 358 318

 

 

0

35 358 318

 

 

 

 

 

I posten skulder till kreditinstitut ingår tre banklån som enligt avtal har en förfallodag 2026-09-30 samt
2026-10-24. De tre aktuella banklånen uppgår till 76 598 tkr och har i sin helhet klassificerats som
kortfristiga skulder till kreditinstitut då lånen enligt avtal har en förfallodag per 2026-09-30 samt
2026-10-24. Bolagets avsikt är att lånen förlängs och läggs om vid förfallotidpunkt så som tidigare.
Bolaget planerar därav inte att likvidpåverkan under 2026 är mer än de 1 420 tkr enligt nuvarande
amorteringsplan under 2026.

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

76 598 318

42 660 008

 

 

76 598 318

42 660 008

 

 

 

 

 

Hänvisning görs till ovan beskrivning gällande villkoren för låneavtalen samt likvidpåverkan som
förväntas 2026

 

Not 10 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder till moderföretag

71 913 603

70 913 603

 

Långfristiga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

71 913 603

70 913 603

 

 

 

 

 

Hänvisning görs till beskrivning i not 9 gällande förfallotidpunkt för banklån samt planerad
likvidpåverkan enligt amorteringsplan.

SMvarvet AB

Org.nr 559089-2344

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

83 440 000

83 440 000

 

 

83 440 000

83 440 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Jönköping den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB