se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2024-01-012024-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559089-16272024-01-012024-12-31559089-16272023-01-012023-12-31559089-16272022-01-012022-12-31559089-16272021-01-012021-12-31559089-16272024-12-31559089-16272023-12-31559089-16272022-12-31559089-16272021-12-31559089-16272020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Bottenviken Fastigheter AB

Org.nr. 559089-1627

Räkenskapsåret

2024-01-01 — 2024-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Bottenviken Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01-2024-12-31.

Årsredovisning är upprättat i tusen svenska kronor (TSEK).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget bedriver uthyrning av lägenheter.

Bolaget har sitt säte i Luleå.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget ägs till 100% av Bottenviken Business Group AB, org nr 559097-5024, med säte i Luleå.

Flerårsöversikt

2024202320222021
Nettoomsättning1 071950902518
Resultat efter finansiella poster-187-159-39169
Soliditet (%)2,282,202,204,90

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång1001145219
Balanseras i ny räkning05-50
Årets resultat0033
Belopp vid årets utgång1001193221

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat119
Årets resultat3

Summa

121

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

121

Summa

121

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 071
950
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
1 071
950
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader
-540
-419
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-320
-300
Summa rörelsens kostnader
-860
-719
Rörelseresultat
211
230
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i egen post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
-0
0
Räntekostnader och liknande resultatposter
-398
-390
Summa resultat från finansiella poster
-398
-390
Resultat efter finansiella poster
-187
-159
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
190
200
Summa bokslutsdispositioner
190
200
Resultat före skatt
3
41
Skatter
Skatt på årets resultat
-35
Årets resultat
3
5

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2024-12-31
2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
2
65
69
Summa immateriella anläggningstillgångar
65
69
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
9 173
9 405
Inventarier, verktyg och installationer
4
38
0
Summa materiella anläggningstillgångar
9 212
9 405
Summa anläggningstillgångar
9 277
9 474
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
164
189
Aktuell skattefordran
42
0
Övriga fordringar
0
0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
32
33
Summa kortfristiga fordringar
238
222
Kassa och bank
Kassa och bank
177
132
Summa kassa och bank
177
132
Summa omsättningstillgångar
415
354
Summa tillgångar
9 692
9 828

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100
100
Summa bundet eget kapital
100
100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
119
114
Årets resultat
3
5
Summa fritt eget kapital
121
119
Summa eget kapital
221
219
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
5
3 611
3 689
Övriga skulder
5
3 055
2 565
Summa långfristiga skulder
6 666
6 254
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
65
188
Skulder till koncernföretag
1 493
2 094
Aktuella skatteskulder
30
23
Övriga skulder
850
700
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
6
368
351
Summa kortfristiga skulder
2 805
3 356
Summa eget kapital och skulder
9 692
9 828

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).


Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Immateriella anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjande period. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen. Följande nyttjande perioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
Fiberinstallation
5%

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
Byggnader
Byggnader
2-10%
Markanläggningar
5%
Inventarier, verktyg och installationer
Bilar och andra transportmedel
20%

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts, och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Not 2 – Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
73
73
Utgående anskaffningsvärden
73
73
Ingående avskrivningar
-4
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-4
-4
Utgående avskrivningar
-7
-4
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
65
69

Not 3 – Byggnader och mark

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
10 314
9 715
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
79
598
Utgående anskaffningsvärden
10 393
10 314
Ingående avskrivningar
-909
-612
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-311
-297
Utgående avskrivningar
-1 220
-909
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
9 173
9 405

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
43
0
Utgående anskaffningsvärden
43
0
Ingående avskrivningar
0
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-5
0
Utgående avskrivningar
-5
0
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
38
0

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Lån 17-280204-170171
3 221
Lån 21-171170-643149
1 245
Lån 21-171171-643148
1 310

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

Av de totalt 6665500 kr i långfristiga skulder, tillhör 5776000 av dessa skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

Not 6 – Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost
2024-12-31
2023-12-31
Upplupna räntekostnader
175
150
Förutbetalda hyresintäkter
173
181
Övriga upplupna kostnader
20
20
Summa
368
351

Not 7 – Ställda säkerheter

Summa ställda säkerheter
2024-12-31
2023-12-31
Summa ställda säkerheter
6 945
6 945

Kommentar till specifikation av ställda säkerheter

Ställda fastighetsinteckningar

Not 8 – Andra övriga upplysningar

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.