2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559089-16272023-01-012023-12-31 559089-16272022-01-012022-12-31 559089-16272021-01-012021-12-31 559089-16272020-01-012020-12-31 559089-16272023-12-31 559089-16272022-12-31 559089-16272021-12-31 559089-16272020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bottenviken Fastigheter AB

 

559089-1627

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bottenviken Fastigheter AB

Org.nr 559089-1627

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bottenviken Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av lägenheter.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Ägarförhållanden

Företaget ägs till 100% av Bottenviken Business Group AB, org nr 559097-5024, med säte i Luleå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

950

902

518

482

 

Resultat efter finansiella poster

-159

-39

169

-30

 

Soliditet (%)

2,2

2,2

4,9

3,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

171 368

-57 775

213 593

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-57 775

57 775

0

Årets resultat

 

 

5 168

5 168

Belopp vid årets utgång

100 000

113 593

5 168

218 761

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   113 593
årets vinst   5 168
  118 761

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   118 761
  118 761

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bottenviken Fastigheter AB

Org.nr 559089-1627

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

949 727

 

901 557

 

 

 

949 727

 

901 557

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-419 234

 

-426 953

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-300 196

 

-281 560

 

 

 

-719 430

 

-708 513

 

Rörelseresultat

 

230 297

 

193 044

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

17

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-389 655

 

-232 525

 

 

 

-389 638

 

-232 525

 

Resultat efter finansiella poster

 

-159 341

 

-39 481

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

200 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

40 659

 

-39 481

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-35 491

 

-18 294

 

Årets resultat

 

5 168

 

-57 775

 

Bottenviken Fastigheter AB

Org.nr 559089-1627

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

2

68 875

 

72 500

 

 

 

68 875

 

72 500

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

9 404 953

 

9 103 084

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

 

 

9 404 953

 

9 103 084

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 473 828

 

9 175 584

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

189 075

 

136 533

 

Övriga fordringar

 

0

 

999

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

33 234

 

30 155

 

 

 

222 309

 

167 687

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

131 957

 

334 414

 

Summa omsättningstillgångar

 

354 266

 

502 101

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 828 094

 

9 677 685

 

 

 

 

 

 

 

Bottenviken Fastigheter AB

Org.nr 559089-1627

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst

 

113 593

 

171 368

 

Årets resultat

 

5 168

 

-57 775

 

 

 

118 761

 

113 593

 

Summa eget kapital

 

218 761

 

213 593

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 055 500

 

6 253 500

 

Övriga skulder

 

700 000

 

700 000

 

Summa långfristiga skulder

 

6 755 500

 

6 953 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

198 000

 

198 000

 

Leverantörsskulder

 

188 443

 

285 545

 

Skulder till koncernföretag

 

2 033 638

 

1 743 637

 

Aktuella skatteskulder

 

23 131

 

30 566

 

Övriga skulder

 

60 000

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

350 621

 

252 844

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 853 833

 

2 510 592

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 828 094

 

9 677 685

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bottenviken Fastigheter AB

Org.nr 559089-1627

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2-10 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Bottenviken Fastigheter AB

Org.nr 559089-1627

6 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

 

 

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

72 500

0

 

Inköp

0

72 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

72 500

72 500

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-3 625

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 625

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 875

72 500

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 715 479

4 178 865

 

Inköp

598 440

5 536 614

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 313 919

9 715 479

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-612 395

-330 835

 

Årets avskrivningar

-296 571

-281 560

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-908 966

-612 395

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 404 953

9 103 084

 

 

 

 

 

 

Bottenviken Fastigheter AB

Org.nr 559089-1627

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

545 000

 

Handpenning

0

-510 000

 

Omklassificeringar

0

-194 184

 

Övriga inköp

0

159 184

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 263 500

5 461 500

 

 

5 263 500

5 461 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 6 953 500(7 151 500) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 055 500

6 253 500

 

Övriga skulder

700 000

700 000

 

 

6 755 500

6 953 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

198 000

198 000

 

 

198 000

198 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

6 945 000

6 945 000

 

 

6 945 000

6 945 000