2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559089-15282025-01-012025-12-31 559089-15282024-01-012024-12-31 559089-15282023-01-012023-12-31 559089-15282022-01-012022-12-31 559089-15282025-12-31 559089-15282024-12-31 559089-15282023-12-31 559089-15282022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KS Roma Fastigheter AB

 

559089-1528

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för KS Roma Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företagets verksamhet är att äga, förvalta och hyra ut fastigheter.

 

Företaget har sitt säte på Gotland.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 020

1 037

777

776

 

Resultat efter finansiella poster

228

302

194

323

 

Soliditet (%)

9,9

13,0

11,3

9,7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

997 706

179 716

1 227 422

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

179 716

-179 716

0

Årets resultat

 

 

136 741

136 741

Belopp vid årets utgång

50 000

1 177 422

136 741

1 364 163

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 177 422
årets vinst   136 741
  1 314 163

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 314 163
  1 314 163

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 019 710

 

1 036 571

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 336

 

18 119

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 021 046

 

1 054 690

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-189 774

 

-186 289

 

Personalkostnader

2

-113 918

 

-138 243

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-212 753

 

-212 638

 

Summa rörelsekostnader

 

-516 445

 

-537 170

 

Rörelseresultat

 

504 601

 

517 520

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 622

 

642

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-278 833

 

-216 336

 

Summa finansiella poster

 

-276 211

 

-215 694

 

Resultat efter finansiella poster

 

228 390

 

301 826

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-55 000

 

-75 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-55 000

 

-75 000

 

Resultat före skatt

 

173 390

 

226 826

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-36 649

 

-47 110

 

Årets resultat

 

136 741

 

179 716

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 496 770

 

6 709 523

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

7 312 316

 

1 921 598

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 809 086

 

8 631 121

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 809 086

 

8 631 121

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

2 945

 

Fordringar hos koncernföretag

 

105 938

 

855 813

 

Övriga fordringar

 

276 171

 

122 672

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

888 315

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 270 424

 

981 430

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

393 649

 

754 879

 

Summa kassa och bank

 

393 649

 

754 879

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 664 073

 

1 736 309

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 473 158

 

10 367 430

 

 

 

 

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 177 422

 

997 706

 

Årets resultat

 

136 741

 

179 716

 

Summa fritt eget kapital

 

1 314 164

 

1 177 423

 

Summa eget kapital

 

1 364 164

 

1 227 423

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

210 000

 

155 000

 

Summa obeskattade reserver

 

210 000

 

155 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 950 500

 

3 565 000

 

Skulder till koncernföretag

 

4 270 398

 

4 270 398

 

Summa långfristiga skulder

 

11 220 898

 

7 835 398

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

502 000

 

247 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

5 335

 

Skulder till koncernföretag

 

1 554 502

 

863 110

 

Övriga skulder

 

583 047

 

2 670

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

38 548

 

31 494

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 678 097

 

1 149 609

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 473 158

 

10 367 430

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,2

0,2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 150 996

8 150 996

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 150 996

8 150 996

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 441 473

-1 228 835

 

Årets avskrivningar

-212 753

-212 638

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 654 226

-1 441 473

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 496 770

6 709 523

 

 

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 921 599

777 862

 

Inköp

5 390 717

1 143 737

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 312 316

1 921 599

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 312 316

1 921 599

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

2 008 000

988 000

 

Förfaller senare än 5 år

9 212 898

6 847 398

 

 

11 220 898

7 835 398

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån/skulder om 11 722 898 ( 8 082 398) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 950 500

-3 565 000

 

Skulder till koncernföretag

4 270 398

-4 270 398

 

 

11 220 898

-7 835 398

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

502 000

-247 000

 

 

502 000

-247 000

 

 

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

7 650 000

4 800 000

 

 

7 650 000

4 800 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till D.A Hallgrenbolagen AB, org nr 559089-4290, säte Gotland

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-09