2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559089-15282024-01-012024-12-31 559089-15282023-01-012023-12-31 559089-15282022-01-012022-12-31 559089-15282021-01-012021-12-31 559089-15282024-12-31 559089-15282023-12-31 559089-15282022-12-31 559089-15282021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KS Roma Fastigheter AB

 

559089-1528

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för KS Roma Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företagets verksamhet är att äga, förvalta och hyra ut fastigheter.

 

Företaget har sitt säte på Gotland.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 037

777

776

809

 

Resultat efter finansiella poster

302

194

323

331

 

Soliditet (%)

13,0

11,3

9,7

7,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Företagets omsättning har under räkenskapsåret ökat med över 30 % jämfört med föregående år och
beror till största del på hyreshöjningar.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

843 939

153 767

1 047 706

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

153 767

-153 767

0

Årets resultat

 

 

179 716

179 716

Belopp vid årets utgång

50 000

997 706

179 716

1 227 422

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   997 706
årets vinst   179 716
  1 177 422

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 177 422
  1 177 422

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 036 571

 

776 757

 

Övriga rörelseintäkter

 

18 119

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 054 690

 

776 757

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-186 289

 

-112 190

 

Personalkostnader

2

-138 243

 

-33 960

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-212 638

 

-212 639

 

Summa rörelsekostnader

 

-537 170

 

-358 789

 

Rörelseresultat

 

517 520

 

417 968

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

642

 

16

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-216 336

 

-223 792

 

Summa finansiella poster

 

-215 694

 

-223 776

 

Resultat efter finansiella poster

 

301 826

 

194 192

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-75 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-75 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

226 826

 

194 192

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-47 110

 

-40 425

 

Årets resultat

 

179 716

 

153 767

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 709 523

 

6 922 161

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 921 598

 

777 862

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 631 121

 

7 700 023

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 631 121

 

7 700 023

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 945

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

855 813

 

1 843 300

 

Övriga fordringar

 

122 672

 

22 294

 

Summa kortfristiga fordringar

 

981 430

 

1 865 594

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

754 879

 

242 716

 

Summa kassa och bank

 

754 879

 

242 716

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 736 309

 

2 108 310

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 367 430

 

9 808 333

 

 

 

 

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

997 706

 

843 939

 

Årets resultat

 

179 716

 

153 767

 

Summa fritt eget kapital

 

1 177 422

 

997 706

 

Summa eget kapital

 

1 227 422

 

1 047 706

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

155 000

 

80 000

 

Summa obeskattade reserver

 

155 000

 

80 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 565 000

 

3 812 000

 

Skulder till koncernföretag

 

4 270 398

 

4 270 398

 

Summa långfristiga skulder

 

7 835 398

 

8 082 398

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

247 000

 

247 000

 

Leverantörsskulder

 

5 335

 

4 919

 

Skulder till koncernföretag

 

863 110

 

274 863

 

Övriga skulder

 

2 670

 

33 403

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

31 495

 

38 044

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 149 610

 

598 229

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 367 430

 

9 808 333

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,2

0,2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 150 996

8 150 996

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 150 996

8 150 996

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 228 835

-1 016 196

 

Årets avskrivningar

-212 638

-212 639

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 441 473

-1 228 835

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 709 523

6 922 161

 

 

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

777 862

705 879

 

Inköp

1 143 737

71 983

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 921 599

777 862

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 921 599

777 862

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

988 000

988 000

 

Förfaller senare än 5 år

6 847 398

7 094 398

 

 

7 835 398

8 082 398

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån/skulder om 8 082 398 ( 8 329 398) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-3 565 000

-3 812 000

 

Skulder till koncernföretag

-4 270 398

-4 270 398

 

 

-7 835 398

-8 082 398

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-247 000

-247 000

 

 

-247 000

-247 000

 

 

 

 

 

KS Roma Fastigheter AB

Org.nr 559089-1528

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

4 800 000

4 800 000

 

 

4 800 000

4 800 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till D.A Hallgrenbolagen AB, org nr 559089-4290, säte Gotland

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30