Å R S R E D O V I S N I N G
för
KS Roma fastigheter AB

Org.nr. 559089-1528

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, förvalta och hyra ut fastigheter. Företagets säte är Gotland

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har hela världen varit drabbad av en pandemi i form av Covid-19, detta är dock inget som påverkat bolagets verksamhet under året i någon väsentlig omfattning.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 808 592 738 300 687 872 286 079
Resultat efter finansiella poster 330 527 148 897 189 036 -10 239
Soliditet (%) 7,07 4,39 3,87 2

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 271 357 116 896 388 253
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 116 896 -116 896 0
Årets resultat 262 391 262 391
Belopp vid årets utgång 50 000 388 253 262 391 650 644

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 388 253
Årets resultat 262 391
650 644
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 650 644
650 644
Sida 2 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 2 808 592 738 300
Övriga rörelseintäkter 0 9 150
Summa rörelseintäkter 808 592 747 450

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -129 241 -208 830
Personalkostnader 3 -55 876 -59 569
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -212 636 -212 638
Summa rörelsekostnader -397 753 -481 037

Rörelseresultat 410 839 266 413

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -80 312 -117 516
Summa finansiella poster -80 312 -117 516

Resultat efter finansiella poster 330 527 148 897

Resultat före skatt 330 527 148 897
Skatter
Skatt på årets resultat -68 136 -32 001

Årets resultat 262 391 116 896
Sida 4 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 7 347 438 7 560 074
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 456 921 433 121
Summa materiella anläggningstillgångar 7 804 359 7 993 195

Summa anläggningstillgångar 7 804 359 7 993 195

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 813 000 1 869 000
Övriga fordringar 886 5 515
Summa kortfristiga fordringar 1 813 886 1 874 515

Kassa och bank
Kassa och bank 289 541 96 784
Summa kassa och bank 289 541 96 784

Summa omsättningstillgångar 2 103 427 1 971 299

SUMMA TILLGÅNGAR 9 907 786 9 964 494
Sida 5 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 388 253 271 357
Årets resultat 262 391 116 896
Summa fritt eget kapital 650 644 388 253

Summa eget kapital 700 644 438 253

Långfristiga skulder

 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 4 306 000 4 553 000
Skulder till koncernföretag 4 270 398 4 270 398
Summa långfristiga skulder 8 576 398 8 823 398

Kortfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 247 000 247 000
Leverantörsskulder 0 23 700
Skulder till koncernföretag 304 613 349 444
Skatteskulder 30 830 13 759
Övriga skulder 17 282 12 798
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 31 019 56 142
Summa kortfristiga skulder 630 744 702 843

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 907 786 9 964 494
Sida 6 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 33

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag 2021 2020
Årets inköp från koncernföretag 62 597 2 700 507
Årets försäljning till koncernföretag 740 400 677 700
Not 3 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,20 0,20

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 150 996 8 150 996
Utgående anskaffningsvärden 8 150 996 8 150 996
Ingående avskrivningar -590 922 -378 284
Årets avskrivningar -212 636 -212 638
Utgående avskrivningar -803 558 -590 922
Redovisat värde 7 347 438 7 560 074
Sida 7 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 433 121 373 456
Inköp 23 800 59 665
Utgående anskaffningsvärden 456 921 433 121
Redovisat värde 456 921 433 121

Not 6 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 988 000 988 000
Förfaller senare än 5 år 7 588 398 7 835 398
8 576 398 8 823 398
Not 7 Skulder som avser flera poster 2021-12-31 2020-12-31
Företagets banklån/skulder om 8 823 398 (9 070 398) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 306 000 4 553 000
Skulder till koncernföretag 4 270 398 4 270 398
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 247 000 247 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 4 800 000 4 800 000

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till D.A Hallgrenbolagen AB, Org. nr 559089-4290, säte Gotland.
Sida 8 av 9