Å R S R E D O V I S N I N G
för
KS Roma fastigheter AB

Org.nr. 559089-1528

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, förvalta och hyra ut fastigheter. Detta är bolagets tredje räkenskapsår det 2016/17 var förlängt och omfattade 15 månader. Företagets säte är Gotland

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har hela världen varit drabbad av en pandemi i form av Covid-19, detta är dock inget som påverkat bolagets verksamhet under året i någon väsentlig omfattning.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2016/2017
Nettoomsättning 738 300 687 872 286 079 286 080
Resultat efter finansiella poster 148 897 189 036 -10 239 168 196
Soliditet (%) 4,39 3,87 2 5,06

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 120 956 150 401 271 357
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 150 401 -150 401 0
Årets resultat 116 896 116 896
Belopp vid årets utgång 50 000 271 357 116 896 388 253

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 271 357
Årets resultat 116 896
388 253
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 388 253
388 253
Sida 2 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 2 738 300 687 872
Övriga rörelseintäkter 9 150 0
Summa rörelseintäkter 747 450 687 872

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -208 830 -155 215
Personalkostnader 3 -59 569 -55 795
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -212 638 -189 891
Summa rörelsekostnader -481 037 -400 901

Rörelseresultat 266 413 286 971

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -117 516 -97 935
Summa finansiella poster -117 516 -97 935

Resultat efter finansiella poster 148 897 189 036

Resultat före skatt 148 897 189 036
Skatter
Skatt på årets resultat -32 001 -38 635

Årets resultat 116 896 150 401
Sida 4 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 7 560 074 7 772 712
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 433 121 373 456
Summa materiella anläggningstillgångar 7 993 195 8 146 168

Summa anläggningstillgångar 7 993 195 8 146 168

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 869 000 51 250
Övriga fordringar 5 515 1 330
Summa kortfristiga fordringar 1 874 515 52 580

Kassa och bank
Kassa och bank 96 784 103 395
Summa kassa och bank 96 784 103 395

Summa omsättningstillgångar 1 971 299 155 975

SUMMA TILLGÅNGAR 9 964 494 8 302 143
Sida 5 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 271 357 120 956
Årets resultat 116 896 150 401
Summa fritt eget kapital 388 253 271 357

Summa eget kapital 438 253 321 357

Långfristiga skulder

 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 4 553 000 3 146 139
Skulder till koncernföretag 4 270 398 1 629 555
Summa långfristiga skulder 8 823 398 4 775 694

Kortfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 247 000 122 376
Leverantörsskulder 23 700 0
Skulder till koncernföretag 349 444 2 971 130
Skatteskulder 13 759 12 001
Övriga skulder 12 798 30 557
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 56 142 69 028
Summa kortfristiga skulder 702 843 3 205 092

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 964 494 8 302 143
Sida 6 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 33

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag 2020 2019
Årets inköp från koncernföretag 2 700 507 2 000
Årets försäljning till koncernföretag 677 700 662 400
Not 3 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,20 0,20

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 150 996 6 107 224
Omklassificeringar 0 2 043 772
Utgående anskaffningsvärden 8 150 996 8 150 996
Ingående avskrivningar -378 284 -188 393
Årets avskrivningar -212 638 -189 891
Utgående avskrivningar -590 922 -378 284
Redovisat värde 7 560 074 7 772 712
Sida 7 av 9
KS Roma fastigheter AB
 Org.nr. 559089-1528
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 373 456 2 258 199
Inköp 59 665 0
Omklassificeringar -1 884 743
Utgående anskaffningsvärden 433 121 373 456
Redovisat värde 433 121 373 456

Not 6 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 7 835 398 4 286 190
Not 7 Skulder som avser flera poster 2020-12-31 2019-12-31
Företagets banklån/skulder om 9 070 398 (4 898 070) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 553 000 3 146 139
Skulder till koncernföretag 4 270 398 1 629 555
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 247 000 122 376

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 4 800 000 3 500 000

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till D.A Hallgrenbolagen AB, Org. nr 559089-4290, säte Gotland.
Sida 8 av 9