2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559088-80942025-01-012025-12-31 559088-80942024-01-012024-12-31 559088-80942023-01-012023-12-31 559088-80942022-01-012022-12-31 559088-80942025-12-31 559088-80942024-12-31 559088-80942023-12-31 559088-80942022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AEAZ Bostäder AB

 

559088-8094

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AEAZ Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, uthyrning till privatpersoner och företag.

Företaget har sitt säte i Kristianstad, Skåne län.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Har under året förvärvat två fastigheter.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 080

4 801

4 479

4 252

 

Resultat efter finansiella poster

2 227

2 048

2 091

2 279

 

Soliditet (%)

21,1

22,1

23,3

23,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 903 126

1 627 037

4 580 163

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 600 000

 

-1 600 000

Balanseras i ny räkning

 

1 627 037

-1 627 037

0

Årets resultat

 

 

1 650 584

1 650 584

Belopp vid årets utgång

50 000

2 930 163

1 650 584

4 630 747

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 930 163
årets vinst   1 650 584
  4 580 747

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 600 000
i ny räkning överföres   2 980 747
  4 580 747

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 079 627

 

4 800 568

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

24 284

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 079 627

 

4 824 852

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 145 089

 

-1 079 163

 

Övriga externa kostnader

 

-501 482

 

-433 110

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-509 912

 

-499 059

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 156 483

 

-2 011 332

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 923 144

 

2 813 520

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-23 631

 

40 671

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

28 849

 

0

 

Räntekostnader

2

-701 562

 

-805 994

 

Summa finansiella poster

 

-696 344

 

-765 323

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 226 800

 

2 048 197

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-93 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-39 000

 

3 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-132 000

 

3 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 094 800

 

2 051 197

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-444 216

 

-424 160

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 650 584

 

1 627 037

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

26 106 302

 

23 158 462

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

203

 

17 880

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 106 505

 

23 176 342

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

0

 

340 671

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

340 671

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 106 505

 

23 517 013

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

141 383

 

266 160

 

Fordringar hos koncernföretag

 

25 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

735

 

8

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

142 204

 

137 567

 

Summa kortfristiga fordringar

 

309 322

 

403 735

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 705 176

 

2 601 332

 

Summa kassa och bank

 

1 705 176

 

2 601 332

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 014 498

 

3 005 067

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 121 003

 

26 522 080

 

 

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 930 163

 

2 903 126

 

Årets resultat

 

1 650 584

 

1 627 037

 

Summa fritt eget kapital

 

4 580 747

 

4 530 163

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

4 630 747

 

4 580 163

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 639 000

 

1 600 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 639 000

 

1 600 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

11 100 431

 

11 422 667

 

Skulder till koncernföretag

 

9 507 467

 

7 508 424

 

Summa långfristiga skulder

 

20 607 898

 

18 931 091

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

322 236

 

322 236

 

Förskott från kunder

 

5 702

 

3 007

 

Leverantörsskulder

 

197 211

 

213 569

 

Skatteskulder

 

46 989

 

254 420

 

Övriga skulder

 

34 898

 

34 803

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

636 322

 

582 791

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 243 358

 

1 410 826

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 121 003

 

26 522 080

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

306 043

229 335

 

 

306 043

229 335

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 385 231

23 655 068

 

Inköp

3 440 075

1 730 163

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 825 306

25 385 231

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 226 769

-1 755 810

 

Årets avskrivningar

-492 235

-470 959

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 719 004

-2 226 769

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 106 302

23 158 462

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

140 500

140 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 500

140 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-122 620

-94 520

 

Årets avskrivningar

-17 677

-28 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-140 297

-122 620

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

203

17 880

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

340 671

0

 

Tillkommande fordringar

0

1 300 000

 

Avgående fordringar

-340 671

-959 329

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

340 671

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

340 671

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år kreditinstitut

9 890 487

10 167 723

 

Förfaller senare än 5 år koncernföretag

9 507 467

7 508 424

 

 

19 397 954

17 676 147

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 422 667 (11 744 903) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 100 431

11 422 667

 

 

11 100 431

11 422 667

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

322 236

322 236

 

 

322 236

322 236

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Koncernförhållanden

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Freyer Invest AB, org. nr 559088-8045. Säte Kristianstad.

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 476 000

14 476 000

 

 

14 476 000

14 476 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Grant Thornton Sweden AB