2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559088-80942024-01-012024-12-31 559088-80942023-01-012023-12-31 559088-80942022-01-012022-12-31 559088-80942021-01-012021-12-31 559088-80942024-12-31 559088-80942023-12-31 559088-80942022-12-31 559088-80942021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AEAZ Bostäder AB

 

559088-8094

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AEAZ Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, uthyrning till privatpersoner och företag.

Företaget har sitt säte i Kristianstad, Skåne län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Har under året förvärvat ytterligare en fastighet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 801

4 479

4 252

3 866

 

Resultat efter finansiella poster

2 048

2 091

2 279

1 953

 

Soliditet (%)

22,1

23,3

23,5

15,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 842 629

1 660 497

4 553 126

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 600 000

 

-1 600 000

Balanseras i ny räkning

 

1 660 497

-1 660 497

0

Årets resultat

 

 

1 627 037

1 627 037

Belopp vid årets utgång

50 000

2 903 126

1 627 037

4 580 163

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 903 126
årets vinst   1 627 037
  4 530 163

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 600 000
i ny räkning överföres   2 930 163
  4 530 163

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 800 568

 

4 478 620

 

Övriga rörelseintäkter

 

24 284

 

156 547

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 824 852

 

4 635 167

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 079 163

 

-953 831

 

Övriga externa kostnader

 

-433 110

 

-367 765

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-499 059

 

-476 521

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 011 332

 

-1 798 117

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 813 520

 

2 837 050

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

40 671

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

505

 

Räntekostnader

2

-805 994

 

-746 341

 

Summa finansiella poster

 

-765 323

 

-745 836

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 048 197

 

2 091 214

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

3 000

 

9 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 000

 

9 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 051 197

 

2 100 214

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-424 160

 

-439 717

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 627 037

 

1 660 497

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

23 158 462

 

21 899 258

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

17 880

 

45 980

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

23 176 342

 

21 945 238

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

340 671

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

340 671

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 517 013

 

21 945 238

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

266 160

 

273 137

 

Övriga fordringar

 

8

 

2 687

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

137 567

 

115 543

 

Summa kortfristiga fordringar

 

403 735

 

391 367

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 601 332

 

2 628 786

 

Summa kassa och bank

 

2 601 332

 

2 628 786

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 005 067

 

3 020 153

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 522 080

 

24 965 391

 

 

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 903 126

 

2 842 629

 

Årets resultat

 

1 627 037

 

1 660 497

 

Summa fritt eget kapital

 

4 530 163

 

4 503 126

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

4 580 163

 

4 553 126

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 600 000

 

1 603 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 600 000

 

1 603 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

11 422 667

 

11 744 903

 

Skulder till koncernföretag

 

7 508 424

 

5 681 859

 

Summa långfristiga skulder

 

18 931 091

 

17 426 762

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

322 236

 

322 236

 

Förskott från kunder

 

3 007

 

2 907

 

Leverantörsskulder

 

213 569

 

189 447

 

Skatteskulder

 

254 420

 

257 398

 

Övriga skulder

 

34 803

 

35 317

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

582 791

 

575 198

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 410 826

 

1 382 503

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 522 080

 

24 965 391

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

229 335

190 402

 

 

229 335

190 402

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 655 068

23 272 095

 

Inköp

1 730 163

382 973

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 385 231

23 655 068

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 755 810

-1 307 389

 

Årets avskrivningar

-470 959

-448 421

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 226 769

-1 755 810

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 158 462

21 899 258

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

140 500

140 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 500

140 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-94 520

-66 420

 

Årets avskrivningar

-28 100

-28 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-122 620

-94 520

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 880

45 980

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

1 300 000

0

 

Avgående fordringar

-959 329

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

340 671

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

340 671

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år kreditinstitut

10 167 723

10 465 959

 

Förfaller senare än 5 år koncernföretag

7 508 424

5 681 859

 

 

17 676 147

16 147 818

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 744 903 (12 067 139) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 422 667

11 744 903

 

 

11 422 667

11 744 903

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

322 236

322 236

 

 

322 236

322 236

 

 

 

 

 

AEAZ Bostäder AB

Org.nr 559088-8094

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Koncernförhållanden

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Freyer Invest AB, org. nr 559088-8045. Säte Kristianstad.

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 476 000

14 476 000

 

 

14 476 000

14 476 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-18

 

Grant Thornton Sweden AB