Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lervägens Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559088-7369

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget förvaltar fastigheter.
Företagets säte är Malmö.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 227 637 1 284 910 1 305 930 1 148 060
Resultat efter finansiella poster -2 175 472 4 288 908 293 357 168 972
Soliditet (%) 5,10 8,27 2,34 2,97
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 879 720 4 193 706 5 123 426
Balanseras i ny räkning 4 193 706 -4 193 706 0
Årets resultat -2 196 484 -2 196 484
Belopp vid årets utgång 50 000 5 073 426 -2 196 484 2 926 942
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 073 426
Årets resultat -2 196 484
2 876 942
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 876 942
2 876 942

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 227 637 1 284 910
Övriga rörelseintäkter 305 4 745
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 227 942 1 289 655
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 655 093 -627 908
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -211 462 -235 462
Övriga rörelsekostnader -1 457 000 -20 897 149
Summa rörelsekostnader -3 323 555 -21 760 519
Rörelseresultat -2 095 613 -20 470 864
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 23 325 24 848 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 314 062 954
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -326 313 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -90 933 -89 182
Summa finansiella poster -79 859 24 759 772
Resultat efter finansiella poster -2 175 472 4 288 908
Resultat före skatt -2 175 472 4 288 908
Skatter
Skatt på årets resultat -21 012 -95 202
Årets resultat -2 196 484 4 193 706
Sida 3 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 26 215 585 26 427 047
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 26 215 585 26 427 047
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 5 275 000 5 275 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 275 000 5 275 000
Summa anläggningstillgångar 31 490 585 31 702 047
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 28 850 173 085
Övriga fordringar 46 073 26 555 831
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 036 12 115
Summa kortfristiga fordringar 87 959 26 741 031
Kassa och bank
Kassa och bank 25 737 312 3 479 229
Summa kassa och bank 25 737 312 3 479 229
Summa omsättningstillgångar 25 825 271 30 220 260
SUMMA TILLGÅNGAR 57 315 856 61 922 307
Sida 4 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 073 426 879 720
Årets resultat -2 196 484 4 193 706
Summa fritt eget kapital 2 876 942 5 073 426
Summa eget kapital 2 926 942 5 123 426
Långfristiga skulder 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 1 666 898 1 705 706
Skulder till koncernföretag 52 382 950 52 382 950
Summa långfristiga skulder 54 049 848 54 088 656
Kortfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808
Leverantörsskulder 52 109 2 471 933
Skatteskulder 149 599 113 692
Övriga skulder 75 092 85 792
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23 458 0
Summa kortfristiga skulder 339 066 2 710 225
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 57 315 856 61 922 307
Sida 5 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 27 428 850 31 912 425
Försäljningar/utrangeringar 0 -4 483 575
Utgående anskaffningsvärden 27 428 850 27 428 850
Ingående avskrivningar -1 001 803 -953 280
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 162 939
Årets avskrivningar -211 462 -211 462
Utgående avskrivningar -1 213 265 -1 001 803
Redovisat värde 26 215 585 26 427 047
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 120 000 120 000
Utgående anskaffningsvärden 120 000 120 000
Ingående avskrivningar -120 000 -96 000
Årets avskrivningar 0 -24 000
Utgående avskrivningar -120 000 -120 000
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

NOTER
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 275 000 5 275 000
Försäljningar 326 313 0
Utgående anskaffningsvärden 5 601 313 5 275 000
Årets nedskrivningar -326 313 0
Utgående nedskrivningar -326 313 0
Redovisat värde 5 275 000 5 275 000
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 511 666 1 550 474
Not 6 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets banklån om 1 705 706 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 666 898 1 705 706
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 6 642 000 6 642 000
Sida 7 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8