Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lervägens Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559088-7369

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheter.

Företagets säte är Malmö.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt en av fastigheterna till sitt nystartade dotterbolag som i sin tur även det har sålts under räkenskapsåret.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 284 910 1 305 930 1 148 060 1 037 343
Resultat efter finansiella poster 4 288 908 293 357 168 972 -374 746
Soliditet (%) 8,27 2,34 2,97 2,06

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 604 892 274 828 929 720
Balanseras i ny räkning 274 828 -274 828 0
Årets resultat 4 193 706 4 193 706
Belopp vid årets utgång 50 000 879 720 4 193 706 5 123 426

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 879 720
Årets resultat 4 193 706
5 073 426
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 073 426
5 073 426

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 284 910 1 305 930
Övriga rörelseintäkter 4 745 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 289 655 1 305 930

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -627 908 -683 708
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -235 462 -292 259
Övriga rörelsekostnader -20 897 149 0
Summa rörelsekostnader -21 760 519 -975 967

Rörelseresultat -20 470 864 329 963

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 24 848 000 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 954 59
Räntekostnader och liknande resultatposter -89 182 -36 665
Summa finansiella poster 24 759 772 -36 606

Resultat efter finansiella poster 4 288 908 293 357

Resultat före skatt 4 288 908 293 357
Skatter
Skatt på årets resultat -95 202 -18 529

Årets resultat 4 193 706 274 828
Sida 3 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 26 427 047 30 959 145
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 24 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 2 567 157
Summa materiella anläggningstillgångar 26 427 047 33 550 302

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 5 275 000 5 275 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 275 000 5 275 000

Summa anläggningstillgångar 31 702 047 38 825 302

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 173 085 91 080
Övriga fordringar 26 555 831 44 647
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 115 11 193
Summa kortfristiga fordringar 26 741 031 146 920

Kassa och bank
Kassa och bank 3 479 229 698 741
Summa kassa och bank 3 479 229 698 741

Summa omsättningstillgångar 30 220 260 845 661

SUMMA TILLGÅNGAR 61 922 307 39 670 963
Sida 4 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 879 720 604 893
Årets resultat 4 193 706 274 828
Summa fritt eget kapital 5 073 426 879 721

Summa eget kapital 5 123 426 929 721

Långfristiga skulder

 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 1 705 706 1 744 514
Skulder till koncernföretag 52 382 950 36 662 950
Summa långfristiga skulder 54 088 656 38 407 464

Kortfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808
Leverantörsskulder 2 471 933 169 151
Skatteskulder 113 692 1 382
Övriga skulder 85 792 94 392
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 30 045
Summa kortfristiga skulder 2 710 225 333 778

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 61 922 307 39 670 963
Sida 5 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 31 912 425 18 029 201
Inköp 0 13 883 224
Försäljningar/utrangeringar -4 483 575 0
Utgående anskaffningsvärden 27 428 850 31 912 425
Ingående avskrivningar -953 280 -685 021
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 162 939 0
Årets avskrivningar -211 462 -268 259
Utgående avskrivningar -1 001 803 -953 280
Redovisat värde 26 427 047 30 959 145
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 120 000 120 000
Utgående anskaffningsvärden 120 000 120 000
Ingående avskrivningar -96 000 -72 000
Årets avskrivningar -24 000 -24 000
Utgående avskrivningar -120 000 -96 000
Redovisat värde 0 24 000
Sida 6 av 8
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 567 157 2 028 118
Inköp 14 756 356 539 039
Försäljningar/utrangeringar -17 323 513 0
Utgående anskaffningsvärden 0 2 567 157
Redovisat värde 0 2 567 157

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 275 000 1 950 000
Inköp 0 3 325 000
Utgående anskaffningsvärden 5 275 000 5 275 000
Redovisat värde 5 275 000 5 275 000
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 550 474 1 589 282
Not 7 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån om 1 744 514 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 705 706 1 774 514
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 6 642 000 6 642 000

Sida 7 av 8