Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lervägens Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559088-7369

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheter. Företagets säte är Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året ökat sitt fastighetsinnehav.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 305 930 1 148 060 1 037 343 919 645
Resultat efter finansiella poster 293 357 168 972 -374 746 412 557
Soliditet (%) 2,34 2,97 2,06 6,7

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 435 921 168 972 604 893
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 168 972 -168 972 0
Årets resultat 274 828 274 828
Belopp vid årets utgång 50 000 604 893 274 828 879 721

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 604 893
Årets resultat 274 828
879 721
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 879 721
879 721
Sida 2 av 9
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 305 930 1 148 060
Övriga rörelseintäkter 0 138 995
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 305 930 1 287 055

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -683 708 -836 312
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -292 259 -257 843
Summa rörelsekostnader -975 967 -1 094 155

Rörelseresultat 329 963 192 900

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 59 -8
Räntekostnader och liknande resultatposter -36 665 -23 920
Summa finansiella poster -36 606 -23 928

Resultat efter finansiella poster 293 357 168 972

Resultat före skatt 293 357 168 972
Skatter
Skatt på årets resultat -18 529 0

Årets resultat 274 828 168 972
Sida 4 av 9
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 30 959 145 17 344 180
Inventarier, verktyg och installationer 3 24 000 48 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 2 567 157 2 028 118
Summa materiella anläggningstillgångar 33 550 302 19 420 298

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 5 275 000 1 950 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 275 000 1 950 000

Summa anläggningstillgångar 38 825 302 21 370 298

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 91 080 85 135
Övriga fordringar 44 647 81 595
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 193 10 511
Summa kortfristiga fordringar 146 920 177 241

Kassa och bank
Kassa och bank 698 741 452 284
Summa kassa och bank 698 741 452 284

Summa omsättningstillgångar 845 661 629 525

SUMMA TILLGÅNGAR 39 670 963 21 999 823
Sida 5 av 9
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 604 893 435 920
Årets resultat 274 828 168 972
Summa fritt eget kapital 879 721 604 892

Summa eget kapital 929 721 654 892

Långfristiga skulder

 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 1 744 514 1 783 322
Skulder till koncernföretag 36 662 950 19 362 950
Summa långfristiga skulder 38 407 464 21 146 272

Kortfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808
Leverantörsskulder 169 151 84 983
Skatteskulder 1 382 7 968
Övriga skulder 94 392 66 900
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 045 0
Summa kortfristiga skulder 333 778 198 659

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 39 670 963 21 999 823
Sida 6 av 9
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 029 201 19 469 028
Inköp 13 883 224 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -1 601 820
Omklassificeringar 0 -33 000
Utgående anskaffningsvärden 31 912 425 18 029 201
Ingående avskrivningar -685 021 -491 993
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 40 815
Årets avskrivningar -268 259 -233 843
Utgående avskrivningar -953 280 -685 021
Redovisat värde 30 959 145 17 344 180
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 120 000 120 000
Utgående anskaffningsvärden 120 000 120 000
Ingående avskrivningar -72 000 -48 000
Årets avskrivningar -24 000 -24 000
Utgående avskrivningar -96 000 -72 000
Redovisat värde 24 000 48 000
Sida 7 av 9
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 028 118 0
Inköp 539 039 1 698 118
Omklassificeringar 0 330 000
Utgående anskaffningsvärden 2 567 157 2 028 118
Redovisat värde 2 567 157 2 028 118

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 950 000 1 950 000
Inköp 3 325 000 0
Utgående anskaffningsvärden 5 275 000 1 950 000
Redovisat värde 5 275 000 1 950 000
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 589 282 1 628 090
Not 7 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån om 1 813 322 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 774 514 1 783 322
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 6 642 000 6 642 000

Sida 8 av 9