Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lervägens Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559088-7369

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheter. Företagets säte är Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat två fastigheter.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2016/2017
Nettoomsättning 1 037 343 919 645 712 876 435 700
Resultat efter finansiella poster -374 746 412 557 411 748 211 986
Soliditet (%) 2,06 6,7 9 3,58

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 486 394 324 272 810 666
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 324 272 -324 272 0
Årets resultat -374 746 -374 746
Belopp vid årets utgång 50 000 810 666 -374 746 435 920

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 810 666
Årets resultat -374 746
435 920
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 435 920
435 920

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 037 343 919 645
Övriga rörelseintäkter 1 702 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 039 045 919 645

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 158 722 -304 186
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -227 994 -177 807
Summa rörelsekostnader -1 386 716 -481 993

Rörelseresultat -347 671 437 652

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -27 083 -25 095
Summa finansiella poster -27 075 -25 095

Resultat efter finansiella poster -374 746 412 557

Resultat före skatt -374 746 412 557
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -88 285

Årets resultat -374 746 324 272
Sida 3 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 19 469 028 12 315 484
Inventarier, verktyg och installationer 3 72 000 96 000
Summa materiella anläggningstillgångar 19 541 028 12 411 484

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 1 950 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 950 000 0

Summa anläggningstillgångar 21 491 028 12 411 484

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 88 967 93 870
Övriga fordringar 0 52 391
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 49 862 8 100
Summa kortfristiga fordringar 138 829 154 361

Kassa och bank
Kassa och bank 1 910 810 261 432
Summa kassa och bank 1 910 810 261 432

Summa omsättningstillgångar 2 049 639 415 793

SUMMA TILLGÅNGAR 23 540 667 12 827 277
Sida 4 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 810 666 486 395
Årets resultat -374 746 324 272
Summa fritt eget kapital 435 920 810 667

Summa eget kapital 485 920 860 667

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 1 822 130 1 860 938
Skulder till koncernföretag 18 672 746 9 822 746
Summa långfristiga skulder 20 494 876 11 683 684

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808
Leverantörsskulder 471 210 0
Skatteskulder 31 914 179 220
Övriga skulder 2 017 939 51 398
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 13 500
Summa kortfristiga skulder 2 559 871 282 926

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 540 667 12 827 277
Sida 5 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 603 483 5 800 000
Inköp 7 357 538 6 803 483
Utgående anskaffningsvärden 19 961 021 12 603 483
Ingående avskrivningar -287 999 -134 192
Årets avskrivningar -203 994 -153 807
Utgående avskrivningar -491 993 -287 999
Redovisat värde 19 469 028 12 315 484
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 120 000 0
Inköp 0 120 000
Utgående anskaffningsvärden 120 000 120 000
Årets avskrivningar -24 000 -24 000
Redovisat värde 72 000 96 000
Sida 6 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 1 950 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 950 000 0
Redovisat värde 1 950 000 0
Not 5 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 666 898 1 666 898
Not 6 Skulder som avser flera poster 2020-12-31 2019-12-31
Företagets banklån om 1 860 938 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 822 130 1 860 938
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 6 642 000 6 642 000

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7