Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lervägens Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559088-7369

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheter. Företagets säte är Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat fyra fastigheter.

Flerårsöversikt

2019 2018 2016/2017
Nettoomsättning 919 645 712 876 435 700
Resultat efter finansiella poster 412 557 411 748 211 986
Soliditet (%) 6,7 9 3,58

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 165 291 321 104 486 395
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 321 104 -321 104 0
Årets resultat 324 272 324 272
Belopp vid årets utgång 50 000 486 395 324 272 810 667

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 486 395
Årets resultat 324 272
810 667
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 810 667
810 667

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 919 645 712 876
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 919 645 712 876

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -304 186 -197 656
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -177 807 -67 096
Summa rörelsekostnader -481 993 -264 752

Rörelseresultat 437 652 448 124

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -25 095 -36 376
Summa finansiella poster -25 095 -36 376

Resultat efter finansiella poster 412 557 411 748

Resultat före skatt 412 557 411 748
Skatter
Skatt på årets resultat -88 285 -90 644

Årets resultat 324 272 321 104
Sida 3 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 315 484 5 665 808
Inventarier, verktyg och installationer 3 96 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 12 411 484 5 665 808

Summa anläggningstillgångar 12 411 484 5 665 808

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 93 870 18 423
Övriga fordringar 52 391 36 892
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 100 0
Summa kortfristiga fordringar 154 361 55 315

Kassa och bank
Kassa och bank 261 432 237 915
Summa kassa och bank 261 432 237 915

Summa omsättningstillgångar 415 793 293 230

SUMMA TILLGÅNGAR 12 827 277 5 959 038
Sida 4 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 486 395 165 291
Årets resultat 324 272 321 104
Summa fritt eget kapital 810 667 486 395

Summa eget kapital 860 667 536 395

Långfristiga skulder

 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 860 938 1 899 746
Skulder till koncernföretag 9 822 746 3 381 948
Summa långfristiga skulder 11 683 684 5 281 694

Kortfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808
Skatteskulder 179 220 92 141
Övriga skulder 51 398 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 500 10 000
Summa kortfristiga skulder 282 926 140 949

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 827 277 5 959 038
Sida 5 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 800 000 5 800 000
Inköp 6 803 483 0
Utgående anskaffningsvärden 12 603 483 5 800 000
Ingående avskrivningar -134 192 -67 096
Årets avskrivningar -153 807 -67 096
Utgående avskrivningar -287 999 -134 192
Redovisat värde 12 315 484 5 665 808
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 120 000 0
Utgående anskaffningsvärden 120 000 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -24 000 0
Utgående avskrivningar -24 000 0
Redovisat värde 96 000 0
Not 4 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 666 898 1 744 514
Sida 6 av 7
Lervägens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559088-7369
Not 5 Skulder som avser flera poster 2019-12-31 2018-12-31
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 860 938 1 899 746
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 38 808 38 808

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 6 642 000 6 642 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7