Å R S R E D O V I S N I N G
för
CEB Amhult 107:2 i Göteborg AB

Org.nr. 559088-6049

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CEB Amhult 107:2 i Göteborg AB
 Org.nr. 559088-6049

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Borås.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 424 1 377 953 1 020
Resultat efter finansiella poster -1 671 -2 717 -2 094 -560
Soliditet (%) 0,28 0,26 0,25 0,44
Balansomslutning 18 724 19 552 20 376 22 029
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 132 243 -2 131 282 50 961
Balanseras i ny räkning -2 131 282 2 131 282
Erhållna aktieägartillskott 840 000 840 000
Årets resultat -837 826 -837 826
Belopp vid årets utgång 50 000 840 961 -837 826 53 135
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 840 961
Årets resultat -837 826
3 135
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 135
3 135

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
CEB Amhult 107:2 i Göteborg AB
 Org.nr. 559088-6049
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 423 587 1 377 092
Övriga rörelseintäkter 2 205 6 464
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 425 792 1 383 556
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 251 978 Fastighetskostnader -1 484 956 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -483 886 -898 819
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -634 865 -634 860
Summa rörelsekostnader -2 370 729 -3 018 635
Rörelseresultat -944 937 -1 635 079
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 288 506
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -726 968 -1 082 902
Summa finansiella poster -725 680 -1 082 396
Resultat efter finansiella poster -1 670 617 -2 717 475
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 885 696 586 193
Lämnade koncernbidrag -52 905 0
Summa bokslutsdispositioner 832 791 586 193
Resultat före skatt -837 826 -2 131 282
Årets resultat -837 826 -2 131 282
Sida 3 av 8
CEB Amhult 107:2 i Göteborg AB
 Org.nr. 559088-6049
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 18 323 332 18 958 197
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 6 660 0
Summa materiella anläggningstillgångar 18 329 992 18 958 197
Summa anläggningstillgångar 18 329 992 18 958 197
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 8 681 174 032
Övriga fordringar 83 274 76 644
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 50 205 46 895
Summa kortfristiga fordringar 142 160 297 571
Kassa och bank
Kassa och bank 252 251 296 700
Summa kassa och bank 252 251 296 700
Summa omsättningstillgångar 394 411 594 271
SUMMA TILLGÅNGAR 18 724 403 19 552 468
Sida 4 av 8
CEB Amhult 107:2 i Göteborg AB
 Org.nr. 559088-6049
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 840 961 2 132 243
Årets resultat -837 826 -2 131 282
Summa fritt eget kapital 3 135 961
Summa eget kapital 53 135 50 961
Långfristiga skulder 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 10 120 000 10 340 000
Övriga skulder 25 000 0
Summa långfristiga skulder 10 145 000 10 340 000
Kortfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 220 000 220 000
Leverantörsskulder 198 732 122 769
Skulder till koncernföretag 7 884 800 8 615 057
Skatteskulder 82 705 71 121
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 140 031 132 560
Summa kortfristiga skulder 8 526 268 9 161 507
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 724 403 19 552 468
Sida 5 av 8
CEB Amhult 107:2 i Göteborg AB
 Org.nr. 559088-6049

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till resultaträkningen
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -342 534 -531 000
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 243 101 20 243 101
Utgående anskaffningsvärden 20 243 101 20 243 101
Ingående avskrivningar -1 284 904 -650 044
Årets avskrivningar -634 865 -634 860
Utgående avskrivningar -1 919 769 -1 284 904
Redovisat värde 18 323 332 18 958 197
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 6 660 0
Utgående anskaffningsvärden 6 660 0
Redovisat värde 6 660 0
Sida 6 av 8
CEB Amhult 107:2 i Göteborg AB
 Org.nr. 559088-6049

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 880 000 880 000
Förfaller senare än 5 år 9 240 000 9 460 000
10 120 000 10 340 000
Not 6 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 10 340 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 120 000 10 340 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 220 000 220 000
Summa 10 340 000 10 560 000
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 11 000 000 11 000 000
Summa ställda säkerheter 11 000 000 11 000 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding 9 AB, org.nr 559334-9144, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org.nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Sida 7 av 8
CEB Amhult 107:2 i Göteborg AB
 Org.nr. 559088-6049

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8