Å R S R E D O V I S N I N G
för
Segeå Fastigheter AB

Org.nr. 559088-5470

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Segeå Fastigheter AB
 Org.nr. 559088-5470

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt bedriva uthyrning av verksamhetslokaler
Företagets säte är Svedala.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 074 660 1 072 629 1 083 989 864 175
Resultat efter finansiella poster 210 628 131 105 75 216 635
Soliditet (%) 4,46 2,64 1,36 0,64
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 95 117 117 851 262 968
Balanseras i ny räkning 117 851 -117 851 0
Årets resultat 167 255 167 255
Belopp vid årets utgång 50 000 212 968 167 255 430 223
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 80 000 80 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 212 968
Årets resultat 167 255
380 223
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 380 223
380 223

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Segeå Fastigheter AB
 Org.nr. 559088-5470
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 074 660 1 072 629
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 074 660 1 072 629
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -246 202 -238 865
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -400 241 -398 597
Summa rörelsekostnader -646 443 -637 462
Rörelseresultat 428 217 435 167
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 836 10 624
Räntekostnader och liknande resultatposter -219 425 -314 686
Summa finansiella poster -217 589 -304 062
Resultat efter finansiella poster 210 628 131 105
Resultat före skatt 210 628 131 105
Skatter
Skatt på årets resultat -43 373 -13 254
Årets resultat 167 255 117 851
Sida 3 av 7
Segeå Fastigheter AB
 Org.nr. 559088-5470
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 984 724 9 369 605
Inventarier, verktyg och installationer 4 128 614 83 974
Summa materiella anläggningstillgångar 9 113 338 9 453 579
Summa anläggningstillgångar 9 113 338 9 453 579
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 10 259 2 404
Övriga fordringar 10 134 3 241
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 823 6 130
Summa kortfristiga fordringar 26 216 11 775
Kassa och bank
Kassa och bank 495 729 492 979
Summa kassa och bank 495 729 492 979
Summa omsättningstillgångar 521 945 504 754
SUMMA TILLGÅNGAR 9 635 283 9 958 333
Sida 4 av 7
Segeå Fastigheter AB
 Org.nr. 559088-5470
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 212 968 95 117
Årets resultat 167 255 117 851
Summa fritt eget kapital 380 223 212 968
Summa eget kapital 430 223 262 968
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 4 715 000 4 991 000
Övriga skulder 4 057 022 4 307 022
Summa långfristiga skulder 8 772 022 9 298 022
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 276 000 276 000
Leverantörsskulder 16 179 20 932
Skatteskulder 64 417 16 785
Övriga skulder 66 617 72 676
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 825 10 950
Summa kortfristiga skulder 433 038 397 343
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 635 283 9 958 333
Sida 5 av 7
Segeå Fastigheter AB
 Org.nr. 559088-5470

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 10
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 711 785 11 711 785
Utgående anskaffningsvärden 11 711 785 11 711 785
Årets avskrivningar -384 881 -384 881
Redovisat värde 8 984 724 9 369 605
Taxeringsvärden
Mark 1 405 863 1 140 000
Byggnader 6 473 137 5 249 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 137 160 137 160
Inköp 60 000 0
Utgående anskaffningsvärden 197 160 137 160
Årets avskrivningar -15 360 -13 716
Redovisat värde 128 614 83 974
Sida 6 av 7
Segeå Fastigheter AB
 Org.nr. 559088-5470

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 7 668 022 8 194 022
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 900 000 6 900 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7