Årsredovisning

för

Aktivering Fastighet AB

Org.nr. 559088-2618

Räkenskapsåret

2023-01-01 — 2023-12-31

Innehåll	Sida
Förvaltningsberättelse	2
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter av årsredovisning	8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Aktivering Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01-2023-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget Aktivering Fastighets AB med säte i Täby registrerades år 2016 och bedriver sedan dess uthyrning av fastighet inkl. parkering till vårdföretag.

Nuvarande hyresgäst bedriver rehabilitering inom området Neurologi och ortopedi i anpassade lokaler.

Företaget har sitt säte i Täby.

Flerårsöversikt

	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 370 294	1 384 779	1 100 000	1 148 260	1 130 081
Resultat efter finansiella poster	671 156	642 003	389 844	434 833	438 395
Balansomslutning	14 016 794	13 621 386	14 039 055	14 526 871	14 713 397
Soliditet (%)	19,14	15,81	11,71	9,17	6,70

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Belopp vid årets ingång	50 000	1 190 006	381 293	1 621 299
Balanseras i ny räkning	0	381 293	-381 293	0
Årets resultat	0	0	448 009	448 009
Belopp vid årets utgång	50 000	1 571 299	448 009	2 069 308

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat1 571 299

Årets resultat448 009

Summa2 019 308

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning2 019 308

Summa2 019 308

Resultaträkning

	Not	2023-01-01 2023-12-31	2022-01-01 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	1 370 294	1 384 779
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 370 294	1 384 779
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-144 437	-172 530
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-457 164	-454 686
Summa rörelsekostnader		-601 601	-627 216
Rörelseresultat		768 693	757 563
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10 044	21
Räntekostnader och liknande resultatposter		-107 581	-115 581
Summa finansiella poster		-97 537	-115 560
Resultat efter finansiella poster		671 156	642 003
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-102 887	-161 132
Summa bokslutsdispositioner		-102 887	-161 132
Resultat före skatt		568 269	480 871
Skatter
Skatt på årets resultat		-120 260	-99 578
Årets resultat		448 009	381 293
Resultat		-448 009	-381 293

Balansräkning

	Not	2023-12-31	2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3, 4	13 119 806	12 883 040
Summa materiella anläggningstillgångar		13 119 806	12 883 040
Summa anläggningstillgångar		13 119 806	12 883 040
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 004	20 258
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		30 378	27 491
Summa kortfristiga fordringar		31 382	47 749
Kassa och bank
Kassa och bank		865 606	690 597
Summa kassa och bank		865 606	690 597
Summa omsättningstillgångar		896 988	738 346
Summa tillgångar		14 016 794	13 621 386

Balansräkning

	Not	2023-12-31	2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 571 299	1 190 006
Årets resultat		448 009	381 293
Summa fritt eget kapital		2 019 308	1 571 299
Summa eget kapital		2 069 308	1 621 299
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond		772 895	670 008
Summa obeskattade reserver		772 895	670 008
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	5	10 260 000	11 060 000
Summa långfristiga skulder		10 260 000	11 060 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		704 230	27 407
Skulder till koncernföretag	6	112 287	184 242
Skatteskulder		71 074	28 430
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		27 000	30 000
Summa kortfristiga skulder		914 591	270 079
Summa eget kapital och skulder		14 016 794	13 621 386

Noter

1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Typ av tillgång	Procent	Antal år
Byggnader	3 %	-
Övriga materiella anläggningstillgångar	5 %	-

Kommentar

Som övriga materiella anläggningstillgångar avser markanläggning.

Noter till resultaträkning

2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	Belopp
Hyres- och arrandeintäkter	1 370 294

	2023-12-31
Summa	1 370 294

Noter till balansräkning

3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	15 156 232	15 156 232
Inköp	693 930	0
Utgående anskaffningsvärden	15 850 162	15 156 232
Ingående avskrivningar	-2 273 192	-1 818 506
Årets avskrivningar	-457 164	-454 686
Utgående avskrivningar	-2 730 356	-2 273 192
Redovisat värde	13 119 806	12 883 040

Kommentar

Under året så har dräneringsarbete runt fastigheten genomförts för att förbättra markens avrinning för att säkerhetsställa långsiktig hållbarhet.

4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	462 000	462 000

	2023-12-31	2022-12-31
Summa ställda säkerheter	462 000	462 000

5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 260 000	11 060 000

Kommentar

Långfristiga skulder avser skulder till koncernföretag. Under året så har 800 000:- reglerats.

6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	Belopp
Långfristiga skulder - skulder till koncernföretag	Långfristig	10 260 000
Kortfristiga skulder - skulder till koncernföretag	Kortfristig	112 287

Kommentar

Företagets skuld om 10 372 287 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.Långfristiga skulder - skulder till koncernföretag 10 260 000 Kr Kortfristiga skulder - skulder till koncernföretag 112 287 kr.