Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremålet för företagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper.

 

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB org nr 559087-8145 äger tomträtten till Stockholm Spiselhällen
3.

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 5 AB, org nr
559014-3763.

Green S AB, org nr 559142-2059, upprättar koncernredovisning för koncernen.

 

Bolaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men
där den

geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 152	3 911	2 858	1 546
Resultat efter finansiella poster	-366	384	280	-1 104
Soliditet (%)	21,3	17,4	19,4	20,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 028 863	-664 043	6 414 820
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-664 043	664 043	0
Årets resultat			466 020	466 020
Belopp vid årets utgång	50 000	6 364 820	466 020	6 880 840

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

6 364 820

årets vinst

466 020

6 830 840

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 830 840

6 830 840

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		3 151 610		3 910 998
Övriga rörelseintäkter		13 478		22 227
		3 165 088		3 933 225
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-930 837		-741 449
Övriga externa kostnader		-766 363		-1 042 570
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 121 612		-1 080 914
		-2 818 812		-2 864 933
Rörelseresultat		346 276		1 068 292
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3 830		94 454
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-716 514		-778 425
		-712 684		-683 971
Resultat efter finansiella poster		-366 408		384 321
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		891 352		152 011
Resultat före skatt		524 944		536 332
Skatt på årets resultat		-58 924		-1 200 375
Årets resultat		466 020		-664 043

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	30 715 029		30 884 193
Inventarier, verktyg och installationer	6	1 062 609		1 221 908
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0		110 150
		31 777 638		32 216 251
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		31 777 638		32 216 251
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		16 847		0
Fordringar hos koncernföretag		0		3 526 745
Aktuella skattefordringar		205 827		205 830
Övriga fordringar		6 780		604 641
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		258 759		260 567
		488 213		4 597 783
Summa omsättningstillgångar		488 213		4 597 783
SUMMA TILLGÅNGAR		32 265 851		36 814 034

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 364 820		7 028 863
Årets resultat		466 020		-664 043
		6 830 840		6 364 820
Summa eget kapital		6 880 840		6 414 820
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	152 049		93 125
Summa avsättningar		152 049		93 125
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		26 455 500
Leverantörsskulder		285 476		500 396
Skulder till koncernföretag		24 247 241		3 089 153
Övriga skulder		45 467		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		654 778		261 040
Summa kortfristiga skulder		25 232 962		30 306 089
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 265 851		36 814 034

 

 

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145	7 (12)

 

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

 

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145	8 (12)

 

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145	9 (12)

 

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade

koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	91 807
Övriga ränteintäkter	3 830	2 647
	3 830	94 454

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-666 425	-1 995
Övriga räntekostnader	-50 089	-776 430
	-716 514	-778 425

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145	10 (12)

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	34 731 633	32 191 405
Inköp	595 567	2 540 228
Omklassificeringar	110 151	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 437 351	34 731 633

Ingående avskrivningar	-3 847 440	-3 080 524
Årets avskrivningar	-874 882	-766 916
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 722 322	-3 847 440

Utgående redovisat värde	30 715 029	30 884 193

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 820 971	2 820 971
Inköp	87 431	0
Försäljningar/utrangeringar	-382 815	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 525 587	2 820 971

Ingående avskrivningar	-1 599 063	-1 285 065
Försäljningar/utrangeringar	382 815	0
Årets avskrivningar	-246 730	-313 998
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 462 978	-1 599 063

Utgående redovisat värde	1 062 609	1 221 908

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	110 150	0
Investeringar	0	110 150
Omklassificeringar	-110 150	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	110 150

Utgående redovisat värde	0	110 150

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	2 556 510
Avgående fordringar	0	-2 556 510
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145	11 (12)

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	100 558	0	100 558
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-252 607	-252 607
	100 558	-252 607	-152 049

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	100 558	0	100 558
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-193 683	-193 683
	100 558	-193 683	-93 125

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	100 558	0	100 558
Skattepliktiga temporära skillnader	-193 683	-58 924	-252 607
	-93 125	-58 924	-152 049

 

Not 10 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	33 500 000	33 500 000
	33 500 000	33 500 000

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Green S Spiselhällen 3 i Stockholm AB Org.nr 559087-8145	12 (12)

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB