Årsredovisning för

P&E Grusåsen Fastighet AB

559087-7758

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för P&E Grusåsen Fastighet AB, 559087-7758, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2016. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget har 500 aktier som ägs till 100% av P&E Fastigheter Syd AB (tidigare P&E 79 Invest AB), 559223-4966.

Väsentliga förändringar under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har ägt rum under räkenskapsåret.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare stärka P&E Perssonkoncernens insatser för att minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har koncernen vidareutvecklat den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar koncernens utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå koncernens långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 656 741	1 774 454	2 505 609	2 247 597
Resultat efter finansiella poster	-1 381 638	-1 434 515	-1 209 122	-563 103
Balansomslutning	30 584 488	31 753 640	33 774 112	34 766 158
Soliditet %	26,5	30,2	30,3	33,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster: Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning: Totala tillgångar. Soliditet: (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	11 176 775	-1 632 091
Balanseras i ny räkning		-1 632 091	1 632 091
Årets resultat			-1 491 469
Utgående balans	50 000	9 544 684	-1 491 469

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	9 544 684
Årets resultat	-1 491 469
Medel att disponera	8 053 215

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	8 053 216
Summa	8 053 216

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 656 741	1 774 454
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 656 741	1 774 454
Rörelsens kostnader	2
Fastighetskostnader		-538 310	-559 554
Övriga externa kostnader		-519 959	-154 280
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 120 178	-1 304 798
Summa rörelsens kostnader		-2 178 447	-2 018 632
Rörelseresultat		-521 706	-244 178
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 762	19 218
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-865 694	-1 209 555
Summa resultat från finansiella poster		-859 932	-1 190 337
Resultat efter finansiella poster		-1 381 638	-1 434 515
Resultat före skatt		-1 381 638	-1 434 515
Skatter
Skatt på årets resultat		-109 831	-197 576
Summa skatter		-109 831	-197 576
Årets resultat		-1 491 469	-1 632 091

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	27 984 773	28 636 373
Inventarier, verktyg och installationer	5	267 912	736 491
Pågående nyanläggningar	6	77 028	42 630
Summa materiella anläggningstillgångar		28 329 713	29 415 494
Summa anläggningstillgångar		28 329 713	29 415 494
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		57 023	301 632
Fordringar hos koncernföretag		40 000	0
Övriga fordringar		1 363 052	1 366 438
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 353	20 990
Summa kortfristiga fordringar		1 475 428	1 689 060
Kassa och bank
Kassa och bank		779 347	649 086
Summa kassa och bank		779 347	649 086
Summa omsättningstillgångar		2 254 775	2 338 146
SUMMA TILLGÅNGAR		30 584 488	31 753 640

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat	8	9 544 684	11 176 775
Årets resultat		-1 491 469	-1 632 091
Summa fritt eget kapital		8 053 215	9 544 684
Summa eget kapital		8 103 215	9 594 684
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	860 242	750 411
Summa avsättningar		860 242	750 411
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	0	14 600 000
Skulder till koncernföretag		5 288 404	5 288 404
Summa långfristiga skulder		5 288 404	19 888 404
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		14 600 000	800 000
Leverantörsskulder		0	72 561
Skulder till koncernföretag		636 769	20 406
Aktuella skatteskulder		4 851	10 763
Övriga skulder		78 095	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 012 912	616 411
Summa kortfristiga skulder		16 332 627	1 520 141
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 584 488	31 753 640

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande nyttjandeperioder tillämpas för byggnader: Stomme 100 år Fasad 60 år Tak 40 år Fönster 50 år Installation 50 år

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

Not 2 Personal

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	211 536	211 536
Kreditinstitut	654 158	998 019
Summa	865 694	1 209 555
Summa	865 694	1 209 555

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	32 381 007	32 381 007
Utgående anskaffningsvärden	32 381 007	32 381 007
Ingående avskrivningar	-3 744 634	-3 093 035
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-651 600	-651 599
Utgående avskrivningar	-4 396 234	-3 744 634
Redovisat värde	27 984 773	28 636 373
Varav mark	3 479 042	3 479 042

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 616 636	3 616 636
Utgående anskaffningsvärden	3 616 636	3 616 636
Ingående avskrivningar	-2 880 145	-2 226 946
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-468 579	-653 199
Utgående avskrivningar	-3 348 724	-2 880 145
Redovisat värde	267 912	736 491

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 630	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	34 398	42 630
Utgående anskaffningsvärden	77 028	42 630
Redovisat värde	77 028	42 630

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnadByggnad	4 175 933	860 242	3 642 772	750 411
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		860 242		750 411

Uppskjuten skatteskuld

860 242

750 411

Not 8 Eget Kapital

Bolaget har totalt erhållit aktieägartillskott om 14 350 000 kr, varav 0 kr är villkorat.

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
BanklånBanklån		11 400 000
Summa		11 400 000

Not 10 Koncernuppgifter

Företaget är dotterföretag till P&E Fastigheter Syd AB, org nr. 559223-4966, med säte i Kalmar. P&E Fastigheter Syd AB ingår i en koncern där P&E Persson AB, org nr 556318-9801 med säte i Kalmar, upprättar koncernredovisning.

Not 11 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	20 000 000	20 000 000

Not 12 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

Ernst & Young AB