Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stellke Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr. 559087-5398

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stellke Förvaltnings Aktiebolag
 Org.nr. 559087-5398

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är uthyrning av lokaler, kapitalförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Företagets verksamhet rullar på som vanligt, vi har ett 5 årigt hyresavtal som huvudintäkt och detta avtal går ut 2029-10-31.
Företagets säte är Malmö
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 481 523
Årets resultat -13 534
6 467 989
Förslag till disposition:
Utdelning 440 000
Balanseras i ny räkning 6 027 989
6 467 989

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 440 000 kr. vilket motsvarar 880 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Stellke Förvaltnings Aktiebolag
 Org.nr. 559087-5398
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 992 227 895 753
Hyresintäkter 14 674 Hyresintäkter 0 Hyresintäkter
Summa rörelseintäkter 1 006 901 Summa rörelseintäkter 895 753 Summa rörelseintäkter
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -503 434 -367 168
Personalkostnader 2 -290 585 -367 088
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -239 313 -242 469
Summa rörelsekostnader -1 033 332 -976 725
Rörelseresultat -26 431 -80 972
Finansiella poster
Ränteintäkter 36 181 57 957
Räntekostnader -23 284 -46 245
Summa finansiella poster 12 897 11 712
Resultat efter finansiella poster -13 534 -69 260
Resultat före skatt -13 534 -69 260
Årets resultat -13 534 -69 260
Sida 3 av 8
Stellke Förvaltnings Aktiebolag
 Org.nr. 559087-5398
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 885 751 5 103 852
Inventarier, verktyg och installationer 4 18 939 40 151
Summa materiella anläggningstillgångar 4 904 690 5 144 003
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 630 000 630 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 630 000 630 000
Summa anläggningstillgångar 5 534 690 5 774 003
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 221 873 173 025
Övriga fordringar 73 868 77 342
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 511 25 607
Summa kortfristiga fordringar 311 252 275 974
Kassa och bank
Kassa och bank 1 668 138 1 629 014
Summa kassa och bank 1 668 138 1 629 014
Summa omsättningstillgångar 1 979 390 1 904 988
SUMMA TILLGÅNGAR 7 514 080 7 678 991
Sida 4 av 8
Stellke Förvaltnings Aktiebolag
 Org.nr. 559087-5398
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 481 523 6 550 782
Årets resultat -13 534 -69 260
Summa fritt eget kapital 6 467 989 6 481 522
Summa eget kapital 6 517 989 6 531 522
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 500 000 500 000
Summa långfristiga skulder 500 000 500 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 998 1 691
Skatteskulder 37 250 37 220
Övriga skulder 180 297 395 066
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 277 546 213 492
Summa kortfristiga skulder 496 091 647 469
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 514 080 7 678 991
Sida 5 av 8
Stellke Förvaltnings Aktiebolag
 Org.nr. 559087-5398

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Immateriella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
varav kvinnor 0,50 0,50
varav män 0,50 0,50
Sida 6 av 8
Stellke Förvaltnings Aktiebolag
 Org.nr. 559087-5398

NOTER
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 533 373 6 533 373
Utgående anskaffningsvärden 6 533 373 6 533 373
Ingående avskrivningar -1 429 521 -1 211 420
Årets avskrivningar -218 101 -218 101
Utgående avskrivningar -1 647 622 -1 429 521
Redovisat värde 4 885 751 5 103 852
Mark 1 199 000 1 199 000
Byggnader 6 245 000 6 245 000
7 444 000 7 444 000
Byggnaderna har avskrivits planenligt med 4 %. Markanläggning har avskrivits planenligt med 5%.
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 130 879 130 879
Utgående anskaffningsvärden 130 879 130 879
Ingående avskrivningar -90 728 -66 360
Årets avskrivningar -21 212 -24 368
Utgående avskrivningar -111 940 -90 728
Redovisat värde 18 939 40 151
Inventarierna avskrives planmässigt med 20 % per år.
Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 630 000 780 000
Reglerade fordringar 0 -150 000
Utgående anskaffningsvärden 630 000 630 000
Redovisat värde 630 000 630 000
Fordran får ränta enl revers.
Sida 7 av 8
Stellke Förvaltnings Aktiebolag
 Org.nr. 559087-5398

NOTER
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Att fördela 500 000 500 000
Förfaller senare än 5 år 500 000 500 000
Lånet är till Sparbanken Skåne och är långsiktigt utan amorteringsplan.
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar Arlöv 22:183 3 000 000 Fastighetsinteckningar Arlöv 22:183 3 000 000 Fastighetsinteckningar Arlöv 22:183
Fastighetsineckningar Arlöv 22:182 4 100 000 Fastighetsineckningar Arlöv 22:182 4 100 000 Fastighetsineckningar Arlöv 22:182
Tillkommande pantbrev på fastigheten Arlöv 22:182 är i egen ägo 4 100 000.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på totalt kapital Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 8 av 8