559087-4912 STIFAB Scandinavian Technical Insulation Facilities AB

Årsredovisning

för

STIFAB Scandinavian Technical Insulation
Facilities AB

559087-4912

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

STIFAB Scandinavian Technical Insulation Facilities AB

Org.nr 559087-4912

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för STIFAB Scandinavian Technical Insulation Facilities AB
avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

STIFAB är ett helägt dotterbolag till entreprenadföretaget STICAB (556907-6325).

Syftet till att STIFAB grundades var bygga och förvalta egna fastigheter för såväl internt nyttjande samt
externa kunder. Under 2018 påbörjades byggnationen av nya industri och kontorslokaler på fastigheten
Muren 1 i Kristianstad. Fastigheten är nu färdigställd och invigningen av lokalerna skedde i augusti
2019. Fastigheten Vedhall i Göteborg som färdigställdes 2019 beslutades avyttras under
2022.Värderingar och mäklare involverades och en försäljning blev klar innan årsskiftet. Under 2021
beslutades även om investering och köp av en fastighet i Falun. Fastigheten Lunsta övertogs i början av
2022 och har efter det hyresgästanpassats och blev klar för idrifttagande i början av 2023.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 förvärvades bolaget Irsta Hus 1 AB som innefattar en fastighet i Västerås med betäckningen
Vedtraven2. Fastigheten har hyresgästanpassats och totalrenoverats invändigt. Varpå hyresgäst kunde ta
lokalen i bruk i slutet på augusti.

Under 2026 ser vi inget behov av ytterligare förvärv utan bara mindre yttre åtgärder på fastigheten
Vedtraven som nödvändig.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	855	738	649	685
Resultat efter finansiella poster	183	52	-4	230
Soliditet (%)	4,5	4,8	4,4	4,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	699 679	40 731	790 410
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		40 731	-40 731	0
Årets resultat			145 176	145 176
Belopp vid årets utgång	50 000	740 410	145 176	935 586

STIFAB Scandinavian Technical Insulation Facilities AB

Org.nr 559087-4912

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

740 410

årets vinst

145 176

885 586

disponeras så att

i ny räkning överföres

885 586

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

STIFAB Scandinavian Technical Insulation Facilities
AB

Org.nr 559087-4912

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	855 433	738 429
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	855 433	738 429

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-255 700	-215 906
Övriga externa kostnader	-18 010	-52 824
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-187 560	-187 560
Summa rörelsekostnader	-461 270	-456 290
Rörelseresultat	394 163	282 139

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	10	33
Räntekostnader och liknande resultatposter	-211 194	-230 523
Summa finansiella poster	-211 184	-230 490
Resultat efter finansiella poster	182 979	51 649

Resultat före skatt	182 979	51 649

Skatter
Skatt på årets resultat	-37 803	-10 918
Årets resultat	145 176	40 731

STIFAB Scandinavian Technical Insulation Facilities
AB

Org.nr 559087-4912

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 576 990	15 729 900
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	415 800	450 450
Summa materiella anläggningstillgångar		15 992 790	16 180 350

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	8	3 244 498	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 244 498	0
Summa anläggningstillgångar		19 237 288	16 180 350

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 557 945	205 554
Övriga fordringar		11 152	5 312
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 367	2 124
Summa kortfristiga fordringar		1 570 464	212 990

Kassa och bank
Kassa och bank		22 738	69 297
Summa kassa och bank		22 738	69 297
Summa omsättningstillgångar		1 593 202	282 287

SUMMA TILLGÅNGAR		20 830 490	16 462 637

STIFAB Scandinavian Technical Insulation Facilities
AB

Org.nr 559087-4912

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		740 410	699 679
Årets resultat		145 176	40 731
Summa fritt eget kapital		885 586	740 410
Summa eget kapital		935 586	790 410

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		3 850 000	0
Skulder till koncernföretag		14 765 000	12 165 000
Summa långfristiga skulder		18 615 000	12 165 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		640 000	3 240 000
Leverantörsskulder		45 827	17 565
Skulder till koncernföretag		401 989	145 489
Skatteskulder		88 926	44 008
Övriga skulder		84 082	19 424
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		19 080	40 741
Summa kortfristiga skulder		1 279 904	3 507 227

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 830 490	16 462 637

STIFAB Scandinavian Technical Insulation Facilities AB

Org.nr 559087-4912

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 417 806	16 417 806
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 417 806	16 417 806

Ingående avskrivningar	-687 906	-534 996
Årets avskrivningar	-152 910	-152 910
Utgående ackumulerade avskrivningar	-840 816	-687 906

Utgående redovisat värde	15 576 990	15 729 900

STIFAB Scandinavian Technical Insulation Facilities AB

Org.nr 559087-4912

7 (8)

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	693 000	693 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	693 000	693 000

Ingående avskrivningar	-242 550	-207 900
Årets avskrivningar	-34 650	-34 650
Utgående ackumulerade avskrivningar	-277 200	-242 550

Utgående redovisat värde	415 800	450 450

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder till koncernbolag	14 765 000	12 165 000
	14 765 000	12 165 000

Lån som förfaller senare än ett år men inom fem år: 14 765 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	5 700 000	5 700 000
Övrig säkerhet: Avtal mellan banken och moderbolaget avseende vagnparkslimit	18 000 000	18 000 000
	23 700 000	23 700 000

Not 8 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	3 244 498	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 244 498	0

Utgående redovisat värde	3 244 498	0