se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559087-41282022-12-31559087-41282022-01-012022-12-31559087-41282023-12-31559087-41282023-01-012023-12-31559087-41282024-12-31559087-41282024-01-012024-12-31559087-41282025-12-31559087-41282025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41281 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 281 AB
Organisationsnummer: 559087-4128
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41282 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg kommun, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Ärtskidan 1 i Sundbyberg.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 225 AB, org.nr 559083-5178.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission (och även i en mervärdesskattegrupp). Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)21 40320 77919 94417 434
Resultat efter finansiella poster (tkr)1 093-1 716-5783 362
Soliditet (%)0,80,70,50,8
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00087050 087
Belopp vid årets utgång50 00087050 087


Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41283 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat87
Årets resultat0
Medel att disponera87

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning87
Summa87

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41284 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning21 402 86820 779 158
Övriga rörelseintäkter41 31571 515
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 21 444 18320 850 673

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-5 763 697-6 107 555
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-7 082 053-6 964 891
Övriga rörelsekostnader -81 683-69 455
Summa rörelsekostnader-12 927 433-13 141 901
Rörelseresultat8 516 7507 708 772

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar31 291 0485 931 660
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 2911 951
Räntekostnader och liknande resultatposter-8 715 993-15 358 330
Summa finansiella poster-7 423 654-9 424 719
Resultat efter finansiella poster1 093 096-1 715 947

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-554 961-617 547
Övriga bokslutsdispositioner-538 1352 333 494
Summa bokslutsdispositioner-1 093 0961 715 947

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41285 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4293 912 471299 084 934
Maskiner och andra tekniska anläggningar55 106 5326 029 356
Inventarier, verktyg och installationer696 191146 377
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		73 572679 994
Summa materiella anläggningstillgångar299 118 766305 940 661

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar814 95817 451
Summa finansiella anläggningstillgångar14 95817 451
Summa anläggningstillgångar299 133 724305 958 112

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar20 96815 230
Övriga fordringar18 486679 479
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter148 497236 638
Summa kortfristiga fordringar187 951931 347

Summa omsättningstillgångar187 951931 347

SUMMA TILLGÅNGAR299 321 675306 889 459
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41286 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat8787
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital8787
Summa eget kapital 50 08750 087

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar3 019 3942 464 433
Summa obeskattade reserver3 019 3942 464 433

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag14 070 57421 611 217
Summa långfristiga skulder14 070 57421 611 217

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut280 000 000280 000 000
Leverantörsskulder259 980907 809
Skatteskulder9 1490
Övriga skulder106 125138 274
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 806 3661 717 639
Summa kortfristiga skulder282 181 620282 763 722

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 299 321 675306 889 459

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41287 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader15-50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5- 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		1 291 0485 931 660

Not 4. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden315 178 191305 587 645
Inköp04 365 000
Försäljningar/utrangeringar0-461 837
Omklassificeringar936 5795 687 383
Utgående anskaffningsvärden316 114 770315 178 191

Ingående avskrivningar-16 093 257-10 101 377
Årets avskrivningar -6 109 042-5 991 880
Utgående avskrivningar-22 202 299-16 093 257

Redovisat värde293 912 471299 084 934

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41288 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden7 545 3897 545 389
Utgående anskaffningsvärden7 545 3897 545 389

Ingående avskrivningar-1 516 033-593 209
Årets avskrivningar -922 824-922 824
Utgående avskrivningar-2 438 857-1 516 033

Redovisat värde5 106 5326 029 356

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden250 932250 932
Utgående anskaffningsvärden250 932250 932

Ingående avskrivningar-104 555-54 369
Årets avskrivningar -50 186-50 186
Utgående avskrivningar-154 741-104 555

Redovisat värde96 191146 377

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden679 9946 288 276
Nedlagda utgifter306 414347 698
Försäljningar/utrangeringar-46 257-268 597
Omklassificeringar-936 579-5 687 383
Utgående anskaffningsvärden3 572679 994

Redovisat värde3 572679 994

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41289 (9)
Not 8. Andra långfristiga fordringar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden17 4510
Tillkommande fordringar017 451
Omklassificeringar-2 4930
Utgående anskaffningsvärden14 95817 451

Redovisat värde14 95817 451

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar320 000 000320 000 000
Summa ställda säkerheter320 000 000320 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27.


KPMG AB