se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559087-41282021-12-31559087-41282021-01-012021-12-31559087-41282022-12-31559087-41282022-01-012022-12-31559087-41282023-12-31559087-41282023-01-012023-12-31559087-41282024-12-31559087-41282024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41281 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 281 AB
Organisationsnummer: 559087-4128
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41282 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Ärtskidan 1, Sundbyberg.

Under en tioårsperiod kommer Wallenstam att driva ett projekt avseende utvecklingen av området Umami Park i Sundbybergs kommun. Umami Park ska bli ett nytt inspirerande område med ett brett utbud av totalt ca 900 bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter, affärer, restauranger, mötesplatser och öppna ytor. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 225 AB, 559083-5178.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och även i en mervärdesskattegrupp. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)20 77919 94417 4341 650
Resultat efter finansiella poster (tkr)-1 716-5783 362-4 713
Soliditet (%)0,70,50,80,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0008750 087
Belopp vid årets utgång50 0008750 087


Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41283 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat87
Årets resultat0
Medel att disponera87

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning87
Summa87

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41284 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 22024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning20 779 15819 944 042
Övriga rörelseintäkter71 515317 706
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 20 850 67320 261 748

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 107 555-5 870 904
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-6 964 891-5 802 827
Övriga rörelsekostnader -69 455-28 182
Summa rörelsekostnader-13 141 901-11 701 913
Rörelseresultat7 708 7728 559 835

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar35 931 6606 519 424
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 9515 092
Räntekostnader och liknande resultatposter-15 358 330-15 662 044
Summa finansiella poster-9 424 719-9 137 528
Resultat efter finansiella poster-1 715 947-577 693

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-617 547-1 846 886
Övriga bokslutsdispositioner2 333 4942 424 579
Summa bokslutsdispositioner1 715 947577 693

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41285 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4299 084 934295 486 268
Maskiner och andra tekniska anläggningar56 029 3566 952 180
Inventarier, verktyg och installationer6146 377196 563
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		7679 9946 288 276
Summa materiella anläggningstillgångar305 940 661308 923 287

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag8012 614 496
Andra långfristiga fordringar917 4510
Summa finansiella anläggningstillgångar17 45112 614 496
Summa anläggningstillgångar305 958 112321 537 783

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar15 2301 813
Övriga fordringar679 4792 946 933
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter236 638104 043
Summa kortfristiga fordringar931 3473 052 789

Summa omsättningstillgångar931 3473 052 789

SUMMA TILLGÅNGAR306 889 459324 590 572
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41286 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat8787
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital8787
Summa eget kapital 50 08750 087

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver2 464 4331 846 886
Summa obeskattade reserver2 464 4331 846 886

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag21 611 2170
Summa långfristiga skulder21 611 2170

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut280 000 000320 000 000
Leverantörsskulder907 809914 576
Övriga skulder138 27478 273
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 717 6391 700 750
Summa kortfristiga skulder282 763 722322 693 599

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 306 889 459324 590 572

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41287 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader15 och 50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5, 15 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		5 931 6606 519 424

Not 4. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden305 587 645268 978 712
Inköp4 365 0000
Försäljningar/utrangeringar-461 8370
Omklassificeringar5 687 38336 608 933
Utgående anskaffningsvärden315 178 191305 587 645

Ingående avskrivningar-10 101 377-4 886 470
Årets avskrivningar -5 991 880-5 214 907
Utgående avskrivningar-16 093 257-10 101 377

Redovisat värde299 084 934295 486 268

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41288 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden7 545 3894 557 521
Omklassificeringar02 987 868
Utgående anskaffningsvärden7 545 3897 545 389

Ingående avskrivningar-593 209-55 476
Årets avskrivningar -922 824-537 733
Utgående avskrivningar-1 516 033-593 209

Redovisat värde6 029 3566 952 180

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden250 932250 932
Utgående anskaffningsvärden250 932250 932

Ingående avskrivningar-54 369-4 182
Årets avskrivningar -50 186-50 187
Utgående avskrivningar-104 555-54 369

Redovisat värde146 377196 563

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden6 288 27646 548 438
Nedlagda utgifter347 6982 185 962
Försäljningar/utrangeringar-268 5970
Omklassificeringar-5 687 383-42 446 124
Utgående anskaffningsvärden679 9946 288 276

Redovisat värde679 9946 288 276

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41289 (9)
Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden12 614 4962 030 717
Tillkommande fordringar30 304 62932 076 831
Reglerade fordringar-42 919 125-21 493 052
Utgående anskaffningsvärden012 614 496

Redovisat värde012 614 496

Not 9. Andra långfristiga fordringar
2024-12-312023-12-31
Tillkommande fordringar17 4510
Utgående anskaffningsvärden17 4510

Redovisat värde17 4510

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-12-312023-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar320 000 000320 000 000
Summa ställda säkerheter320 000 000320 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-28.


KPMG AB