se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559087-41282020-12-31559087-41282020-01-012020-12-31559087-41282021-12-31559087-41282021-01-012021-12-31559087-41282022-12-31559087-41282022-01-012022-12-31559087-41282023-12-31559087-41282023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41281 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 281 AB
Organisationsnummer: 559087-4128
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41282 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Ärtskidan 1, Sundbyberg.
Fastigheten hade tidigare fastighetsbeteckningen Freden Större 19, men har under året omregistrerats och istället fått fastighetsbeteckningen Ärtskidan 1.

Under en tioårsperiod kommer Wallenstam att driva ett projekt avseende utvecklingen av området Umami Park i Sundbybergs kommun. Umami Park ska bli ett nytt inspirerande område med ett brett utbud av totalt ca 900 bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter, affärer, restauranger, mötesplatser och öppna ytor. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 225 AB, 559083-5178.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och även i en mervärdesskattegrupp. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)19 94417 4341 65022
Resultat efter finansiella poster (tkr)-5783 362-4 713-1 898
Soliditet (%)0,50,80,00,0
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41283 (9)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000932 623 3952 673 488
Utdelning-2 623 400-2 623 400
Balanseras i ny räkning2 623 395-2 623 3950
Belopp vid årets utgång50 00087050 087


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat87
Årets resultat0
Medel att disponera87

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning87
Summa87

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41284 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning19 944 04217 433 989
Övriga rörelseintäkter317 706763 691
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 20 261 74818 197 680

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-5 870 904-4 649 634
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-5 802 827-4 480 870
Övriga rörelsekostnader -28 182-86 540
Summa rörelsekostnader-11 701 913-9 217 044
Rörelseresultat8 559 8358 980 636

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar36 519 4240
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter5 09214
Räntekostnader och liknande resultatposter4-15 662 044-5 618 341
Summa finansiella poster-9 137 528-5 618 327
Resultat efter finansiella poster-577 6933 362 309

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-738 914
Förändring av överavskrivningar-1 846 8860
Övriga bokslutsdispositioner2 424 5790
Summa bokslutsdispositioner577 693-738 914

Resultat före skatt02 623 395


Årets resultat02 623 395
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41285 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5295 486 268264 092 242
Maskiner och andra tekniska anläggningar66 952 1804 502 045
Inventarier, verktyg och installationer7196 563246 750
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		86 288 27646 548 438
Summa materiella anläggningstillgångar308 923 287315 389 475

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag912 614 4962 030 717
Summa finansiella anläggningstillgångar12 614 4962 030 717
Summa anläggningstillgångar321 537 783317 420 192

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar1 813417 559
Övriga fordringar2 946 9337 281 341
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter104 043181 330
Summa kortfristiga fordringar3 052 7897 880 230

Summa omsättningstillgångar3 052 7897 880 230

SUMMA TILLGÅNGAR324 590 572325 300 422
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41286 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat8793
Årets resultat02 623 395
Summa fritt eget kapital872 623 488
Summa eget kapital 50 0872 673 488

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver1 846 8860
Summa obeskattade reserver1 846 8860

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut0320 000 000
Summa långfristiga skulder0320 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut320 000 0000
Leverantörsskulder914 57693 040
Skatteskulder0422 245
Övriga skulder78 273127 143
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 700 7501 984 506
Summa kortfristiga skulder322 693 5992 626 934

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 324 590 572325 300 422

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41287 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader15 och 50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5, 15 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		6 519 4240

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag0-3 616 939

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41288 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden268 978 712156 929 569
Inköp0291 691
Omklassificeringar36 608 933111 757 452
Utgående anskaffningsvärden305 587 645268 978 712

Ingående avskrivningar-4 886 470-465 258
Årets avskrivningar -5 214 907-4 421 212
Utgående avskrivningar-10 101 377-4 886 470

Redovisat värde295 486 268264 092 242

Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden4 557 5210
Omklassificeringar2 987 8684 557 521
Utgående anskaffningsvärden7 545 3894 557 521

Ingående avskrivningar-55 4760
Årets avskrivningar -537 733-55 476
Utgående avskrivningar-593 209-55 476

Redovisat värde6 952 1804 502 045

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden250 9320
Omklassificeringar0250 932
Utgående anskaffningsvärden250 932250 932

Ingående avskrivningar-4 1820
Årets avskrivningar -50 187-4 182
Utgående avskrivningar-54 369-4 182

Redovisat värde196 563246 750

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41289 (9)
Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden46 548 438139 905 340
Nedlagda utgifter2 185 96230 285 735
Omklassificeringar-42 446 124-123 642 637
Utgående anskaffningsvärden6 288 27646 548 438

Redovisat värde6 288 27646 548 438

Not 9. Fordringar hos koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 030 7170
Tillkommande fordringar32 076 831372 910 070
Reglerade fordringar-21 493 052-370 879 353
Utgående anskaffningsvärden12 614 4962 030 717

Redovisat värde12 614 4962 030 717

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar320 000 000320 000 000
Summa ställda säkerheter320 000 000320 000 000