se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559087-41282019-12-31559087-41282019-01-012019-12-31559087-41282020-12-31559087-41282020-01-012020-12-31559087-41282021-12-31559087-41282021-01-012021-12-31559087-41282022-12-31559087-41282022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41281 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 281 AB
Organisationsnummer: 559087-4128
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41282 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Freden Större 19, Sundbyberg.

Under en tioårsperiod kommer Wallenstam att driva ett projekt avseende utvecklingen av området Umami Park i Sundbybergs kommun. Umami Park ska bli ett nytt inspirerande område med ett brett utbud av totalt ca 900 bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter, affärer, restauranger, mötesplatser och öppna ytor. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 225 AB, 559083-5178.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har nyproduktionen av 133 stycken hyresrätter i Umami Etapp 3, Sundbyberg, slutförts och nya hyresgäster har flyttat in.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)17 4341 650220
Resultat efter finansiella poster (tkr)3 362-4 713-1 898-277
Soliditet (%)0,80,00,00,1
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0003 929 018-3 928 52550 493
Utdelning-400-400
Balanseras i ny räkning-3 928 5253 928 5250
Årets resultat2 623 3952 623 395
Belopp vid årets utgång50 000932 623 3952 673 488


Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41283 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat93
Årets resultat2 623 395
Summa2 623 488

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning2 623 400
Balanseras i ny räkning88
Summa2 623 488

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41284 (9)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning17 433 9891 650 284
Övriga rörelseintäkter763 6912 121
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 18 197 6801 652 405

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 649 634-1 107 811
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-4 480 870-465 258
Övriga rörelsekostnader -86 5400
Summa rörelsekostnader-9 217 044-1 573 069
Rörelseresultat8 980 63679 336

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter140
Räntekostnader och liknande resultatposter3-5 618 341-4 792 612
Summa finansiella poster-5 618 327-4 792 612
Resultat efter finansiella poster3 362 309-4 713 276

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0784 751
Lämnade koncernbidrag-738 9140
Summa bokslutsdispositioner-738 914784 751

Resultat före skatt2 623 395-3 928 525


Årets resultat2 623 395-3 928 525
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41285 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4264 092 242156 464 311
Maskiner och andra tekniska anläggningar54 502 0450
Inventarier, verktyg och installationer6246 7500
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		746 548 438139 905 340
Summa materiella anläggningstillgångar315 389 475296 369 651

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag82 030 7170
Summa finansiella anläggningstillgångar2 030 7170
Summa anläggningstillgångar317 420 192296 369 651

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar417 5592 121
Övriga fordringar7 281 3410
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter181 33023 627
Summa kortfristiga fordringar7 880 23025 748

Summa omsättningstillgångar7 880 23025 748

SUMMA TILLGÅNGAR325 300 422296 395 399
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41286 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat933 929 018
Årets resultat2 623 395-3 928 525
Summa fritt eget kapital2 623 488493
Summa eget kapital 2 673 48850 493

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut320 000 0000
Skulder till koncernföretag0290 253 377
Summa långfristiga skulder320 000 000290 253 377

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder93 0404 806 504
Skatteskulder422 245394 498
Övriga skulder127 14312 888
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 984 506877 639
Summa kortfristiga skulder2 626 9346 091 529

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 325 300 422296 395 399

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41287 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-3 616 939-4 791 962

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden156 929 5696 389 319
Inköp291 6914 878 307
Försäljningar/utrangeringar0-178 667
Omklassificeringar111 757 452145 840 610
Utgående anskaffningsvärden268 978 712156 929 569

Ingående avskrivningar-465 2580
Årets avskrivningar -4 421 212-465 258
Utgående avskrivningar-4 886 470-465 258

Redovisat värde264 092 242156 464 311

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41288 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar4 557 5210
Utgående anskaffningsvärden4 557 5210

Årets avskrivningar -55 4760
Utgående avskrivningar-55 4760

Redovisat värde4 502 0450

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar250 9320
Utgående anskaffningsvärden250 9320

Årets avskrivningar -4 1820
Utgående avskrivningar-4 1820

Redovisat värde246 7500

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden139 905 340162 684 762
Nedlagda utgifter30 285 735123 061 188
Omklassificeringar-123 642 637-145 840 610
Utgående anskaffningsvärden46 548 438139 905 340

Redovisat värde46 548 438139 905 340

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2022-12-312021-12-31
Tillkommande fordringar372 910 0700
Reglerade fordringar-370 879 3530
Utgående anskaffningsvärden2 030 7170

Redovisat värde2 030 7170

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41289 (9)
Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar320 000 0000
Summa ställda säkerheter320 000 0000