sv SE SEK NORMALFORM 559087-41282018-12-31559087-41282018-01-012018-12-31559087-41282019-12-31559087-41282019-01-012019-12-31559087-41282020-12-31559087-41282020-01-012020-12-31559087-41282021-12-31559087-41282021-01-012021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41281 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 281 AB
Organisationsnummer: 559087-4128
Räkenskapsår: 2021-01-01 - 2021-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41282 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger fastigheten Freden Större 19, Sundbyberg.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 225 AB, 559083-5178.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har delar av nyproduktionen i Umami Etapp 3 om totalt 133 stycken hyresrätter slutförts. Etappvis inflytt pågår.

Under en tioårsperiod kommer Wallenstam att driva ett projekt avseende utvecklingen av området Umami Park i Sundbybergs kommun. Umami Park ska bli ett nytt inspirerande område med ett brett utbud av totalt ca 900 bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter, affärer, restauranger, mötesplatser och öppna ytor. Bolaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Den 11 mars 2020 klassades covid-19, den världsomfattande virussmitta som upptäckts under senare delen av 2019, som en pandemi. Påverkan har varit omfattande för näringsliv, politik och inte minst människor världen över. Då bostadsmarknaden är jämförelsevis opåverkad av effekterna från covid-19 och detta företag har fastighet med främst bostäder är pandemins påverkan på företagets resultat och ställning marginell.
Flerårsöversikt
2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31		2018-01-01
-2018-12-31
Nettoomsättning (tkr)1 6502200
Resultat efter finansiella poster (tkr)-4 713-1 898-277-6
Soliditet (%)0,00,00,1100,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 722 030-1 721 11250 918
Utdelning-900-900
Balanseras i ny räkning-1 721 1121 721 1120
Erhållna aktieägartillskott3 929 0003 929 000
Årets resultat-3 928 525-3 928 525
Belopp vid årets utgång50 0003 929 018-3 928 52550 493


Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41283 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat3 929 018
Årets resultat-3 928 525
Summa493

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning400
Balanseras i ny räkning93
Summa493

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41284 (8)
Resultaträkning
Not2021-01-012020-01-01
1 22021-12-312020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 650 28422 355
Övriga rörelseintäkter2 1210
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 652 40522 355

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 107 811-199 300
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-465 2580
Summa rörelsekostnader-1 573 069-199 300
Rörelseresultat79 336-176 945

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter3-4 792 612-1 721 112
Summa finansiella poster-4 792 612-1 721 112
Resultat efter finansiella poster-4 713 276-1 898 057

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag784 751176 945
Summa bokslutsdispositioner784 751176 945

Resultat före skatt-3 928 525-1 721 112


Årets resultat-3 928 525-1 721 112
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41285 (8)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4156 464 3116 389 319
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		5139 905 340162 684 762
Summa materiella anläggningstillgångar296 369 651169 074 081

Summa anläggningstillgångar296 369 651169 074 081

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar2 1210
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter23 6270
Summa kortfristiga fordringar25 7480

Kassa och bank
Summa kassa och bank00

Summa omsättningstillgångar25 7480

SUMMA TILLGÅNGAR296 395 399169 074 081
Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41286 (8)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 929 0181 722 030
Årets resultat-3 928 525-1 721 112
Summa fritt eget kapital493918
Summa eget kapital 50 49350 918

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag290 253 377152 384 294
Summa långfristiga skulder290 253 377152 384 294

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder4 806 50416 441 469
Skatteskulder394 498197 400
Övriga skulder12 8880
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter877 6390
Summa kortfristiga skulder6 091 52916 638 869

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 296 395 399169 074 081

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41287 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2021-01-01
- 2021-12-31		2020-01-01
- 2020-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-4 791 962-1 721 112

Not 4. Byggnader och mark
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden6 389 3196 389 319
Inköp4 878 3070
Försäljningar/utrangeringar-178 6670
Omklassificeringar m.m.145 840 6100
Utgående anskaffningsvärden156 929 5696 389 319

Årets avskrivningar -465 2580
Utgående avskrivningar-465 2580

Redovisat värde156 464 3116 389 319

Wallenstam Fastigheter 281 AB
559087-41288 (8)
Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden162 684 76235 384 880
Nedlagda utgifter123 061 188127 299 882
Omklassificeringar m.m.-145 840 6100
Utgående anskaffningsvärden139 905 340162 684 762

Redovisat värde139 905 340162 684 762