se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559087-20642022-12-31559087-20642022-01-012022-12-31559087-20642023-12-31559087-20642023-01-012023-12-31559087-20642024-12-31559087-20642024-01-012024-12-31559087-20642025-12-31559087-20642025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20641 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 285 AB
Organisationsnummer: 559087-2064
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20642 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg kommun, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:7 i Göteborg.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 229 AB, org.nr 559083-5301.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer, skola och
förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta
område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission (och även i en mervärdesskattegrupp). Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)35 13934 59724 4670
Resultat efter finansiella poster (tkr)6 0503 078-554-7 528
Soliditet (%)0,40,20,10,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00050050 050
Belopp vid årets utgång50 00049050 049


Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20643 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat49
Årets resultat0
Medel att disponera49

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning49
Summa49

Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20644 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning35 138 87934 596 903
Övriga rörelseintäkter83 03797 456
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 35 221 91634 694 359

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-8 122 769-7 427 016
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-9 239 774-9 131 012
Övriga rörelsekostnader -131 715-345 272
Summa rörelsekostnader-17 494 258-16 903 300
Rörelseresultat17 727 65817 791 059

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar3812 0134 578 782
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter9110 771
Räntekostnader och liknande resultatposter-12 490 024-19 302 636
Summa finansiella poster-11 677 920-14 713 083
Resultat efter finansiella poster6 049 7383 077 976

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-904 359-258 284
Övriga bokslutsdispositioner-5 145 379-2 819 692
Summa bokslutsdispositioner-6 049 738-3 077 976

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20645 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter42 587 4980
Summa immateriella anläggningstillgångar2 587 4980

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5428 725 117437 491 791
Maskiner och andra tekniska anläggningar62 379 7642 248 534
Inventarier, verktyg och installationer7197 771263 754
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		837 619 63336 097 656
Summa materiella anläggningstillgångar468 922 285476 101 735

Summa anläggningstillgångar471 509 783476 101 735

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar31 78110 242
Övriga fordringar38 31883 413
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5 97660 142
Summa kortfristiga fordringar76 075153 797

Summa omsättningstillgångar76 075153 797

SUMMA TILLGÅNGAR471 585 858476 255 532
Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20646 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat4950
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital4950
Summa eget kapital 50 04950 050

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar2 018 2551 113 897
Summa obeskattade reserver2 018 2551 113 897

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag46 101 22050 975 379
Summa långfristiga skulder46 101 22050 975 379

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut417 480 000417 480 000
Leverantörsskulder410 291392 020
Övriga skulder157 00274 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter5 369 0416 170 186
Summa kortfristiga skulder423 416 334424 116 206

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 471 585 858476 255 532

Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20647 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter5
år
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5-15
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		812 0134 578 782

Not 4. Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
2025-12-312024-12-31
Omklassificeringar2 676 7220
Utgående anskaffningsvärden2 676 7220

Årets avskrivningar -89 2240
Utgående avskrivningar-89 2240

Redovisat värde2 587 4980

Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20648 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden452 178 221451 866 817
Omklassificeringar28 839311 404
Utgående anskaffningsvärden452 207 060452 178 221

Ingående avskrivningar-14 686 430-5 896 445
Årets avskrivningar -8 795 513-8 789 985
Utgående avskrivningar-23 481 943-14 686 430

Redovisat värde428 725 117437 491 791

Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 523 9462 523 946
Omklassificeringar420 2840
Utgående anskaffningsvärden2 944 2302 523 946

Ingående avskrivningar-275 412-368
Årets avskrivningar -289 054-275 044
Utgående avskrivningar-564 466-275 412

Redovisat värde2 379 7642 248 534

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden263 931329 914
Omklassificeringar0-65 983
Utgående anskaffningsvärden263 931263 931

Ingående avskrivningar-177-177
Årets avskrivningar -65 9830
Utgående avskrivningar-66 160-177

Redovisat värde197 771263 754

Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20649 (9)
Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden36 097 65634 267 036
Nedlagda utgifter4 967 0932 145 252
Omklassificeringar-3 445 116-314 632
Utgående anskaffningsvärden37 619 63336 097 656

Redovisat värde37 619 63336 097 656

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar426 000 000426 000 000
Summa ställda säkerheter426 000 000426 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27.


KPMG AB