se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559087-20642020-12-31559087-20642020-01-012020-12-31559087-20642021-12-31559087-20642021-01-012021-12-31559087-20642022-12-31559087-20642022-01-012022-12-31559087-20642023-12-31559087-20642023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20641 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 285 AB
Organisationsnummer: 559087-2064
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20642 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:7, Göteborg.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer, skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 229 AB, 559083-5301.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Företaget har under året färdigställt nyproduktionen av 266 stycken hyresrätter i Kvarter 8 i Kallebäcks Terrasser och nya hyresgäster har flyttat in.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)24 467000
Resultat efter finansiella poster (tkr)-554-7 528-5 231-1 615
Soliditet (%)0,10,00,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0006 755 021-6 754 07250 949
Utdelning-900-900
Balanseras i ny räkning-6 754 0726 754 0720
Belopp vid årets utgång50 00050050 050


Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20643 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat50
Årets resultat0
Medel att disponera50

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning50
Summa50

Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20644 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning24 466 8670
Övriga rörelseintäkter1 355 0780
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 25 821 9450

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 598 765-756 895
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-5 896 9900
Övriga rörelsekostnader -21 3850
Summa rörelsekostnader-12 517 140-756 895
Rörelseresultat13 304 805-756 895

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1680
Räntekostnader och liknande resultatposter3-13 858 967-6 771 149
Summa finansiella poster-13 858 799-6 771 149
Resultat efter finansiella poster-553 994-7 528 044

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0773 973
Förändring av överavskrivningar-855 6130
Övriga bokslutsdispositioner1 409 6070
Summa bokslutsdispositioner553 994773 973

Resultat före skatt0-6 754 071


Årets resultat0-6 754 071
Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20645 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4445 970 37212 130 331
Maskiner och andra tekniska anläggningar52 523 5780
Inventarier, verktyg och installationer6329 7370
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		734 267 036423 489 913
Summa materiella anläggningstillgångar483 090 723435 620 244

Summa anläggningstillgångar483 090 723435 620 244

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar16 7900
Övriga fordringar3 605 236692
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter62 6145 400
Summa kortfristiga fordringar3 684 6406 092

Summa omsättningstillgångar3 684 6406 092

SUMMA TILLGÅNGAR486 775 363435 626 336
Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20646 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat506 755 021
Årets resultat0-6 754 072
Summa fritt eget kapital50949
Summa eget kapital 50 05050 949

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver855 6130
Summa obeskattade reserver855 6130

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag53 743 513434 126 182
Summa långfristiga skulder53 743 513434 126 182

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut423 870 0000
Leverantörsskulder568 4051 073 577
Skatteskulder33 767365 259
Övriga skulder74 0000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter7 580 01510 369
Summa kortfristiga skulder432 126 1871 449 205

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 486 775 363435 626 336

Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20647 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5, 15 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-3 299 972-6 751 942

Not 4. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden12 130 3318 871 425
Inköp1 320 3153 258 906
Omklassificeringar438 416 1710
Utgående anskaffningsvärden451 866 81712 130 331

Årets avskrivningar -5 896 4450
Utgående avskrivningar-5 896 4450

Redovisat värde445 970 37212 130 331

Wallenstam Fastigheter 285 AB
559087-20648 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Omklassificeringar2 523 9460
Utgående anskaffningsvärden2 523 9460

Årets avskrivningar -3680
Utgående avskrivningar-3680

Redovisat värde2 523 5780

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Omklassificeringar329 9140
Utgående anskaffningsvärden329 9140

Årets avskrivningar -1770
Utgående avskrivningar-1770

Redovisat värde329 7370

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden423 489 913301 639 857
Nedlagda utgifter56 028 191121 850 056
Omklassificeringar-445 251 0680
Utgående anskaffningsvärden34 267 036423 489 913

Redovisat värde34 267 036423 489 913

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar200 000 0000
Summa ställda säkerheter200 000 0000