2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559087-19262023-01-012023-12-31 559087-19262022-01-012022-12-31 559087-19262021-01-012021-12-31 559087-19262020-01-012020-12-31 559087-19262023-12-31 559087-19262022-12-31 559087-19262021-12-31 559087-19262020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

WF Contento fastigheter AB

 

559087-1926

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

WF Contento fastigheter AB

Org.nr 559087-1926

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för WF Contento fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades år 2016 och äger och förvaltar eget ägda bostadsfastigheter.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Contento AB, 556742-9070.

 

Bolaget har sitt säte i Norrköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

11 926

11 151

10 644

10 183

 

Resultat efter finansiella poster

-626

2 575

1 160

2 752

 

Soliditet (%)

17,2

17,3

15,7

19,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

16 392 734

1 400 325

17 843 059

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 400 325

-1 400 325

0

Årets resultat

 

 

-726 316

-726 316

Belopp vid årets utgång

50 000

17 793 059

-726 316

17 116 743

 

 

 

 

 

WF Contento fastigheter AB

Org.nr 559087-1926

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 793 059
årets förlust   -726 316
  17 066 743

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   17 066 743
  17 066 743

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

WF Contento fastigheter AB

Org.nr 559087-1926

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

2

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 926 040

 

11 150 504

 

Övriga rörelseintäkter

 

93 160

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 019 200

 

11 150 504

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-6 001 562

 

-4 137 191

 

Övriga externa kostnader

 

-494 407

 

-637 605

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 368 029

 

-2 368 029

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 863 998

 

-7 142 825

 

Rörelseresultat

 

3 155 202

 

4 007 679

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 896

 

5

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 783 571

 

-1 433 072

 

Summa finansiella poster

 

-3 781 675

 

-1 433 067

 

Resultat efter finansiella poster

 

-626 473

 

2 574 612

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-450 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

49 350

 

-2 908

 

Summa bokslutsdispositioner

 

49 350

 

-452 908

 

Resultat före skatt

 

-577 123

 

2 121 704

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-149 193

 

-721 379

 

Årets resultat

 

-726 316

 

1 400 325

 

WF Contento fastigheter AB

Org.nr 559087-1926

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

115 023 508

 

117 220 251

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

453 074

 

624 360

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

115 476 582

 

117 844 611

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

115 476 582

 

117 844 611

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

18 571

 

15 541

 

Övriga fordringar

 

409 974

 

5 504

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

132 512

 

125 627

 

Summa kortfristiga fordringar

 

561 057

 

146 672

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 031 171

 

3 323 386

 

Summa kassa och bank

 

1 031 171

 

3 323 386

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 592 228

 

3 470 058

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

117 068 810

 

121 314 669

 

 

 

 

 

 

 

WF Contento fastigheter AB

Org.nr 559087-1926

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 793 059

 

16 392 734

 

Årets resultat

 

-726 316

 

1 400 325

 

Summa fritt eget kapital

 

17 066 743

 

17 793 059

 

Summa eget kapital

 

17 116 743

 

17 843 059

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 680 000

 

3 680 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

168 554

 

217 904

 

Summa obeskattade reserver

 

3 848 554

 

3 897 904

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

97 640

 

97 640

 

Summa avsättningar

 

97 640

 

97 640

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

77 993 860

 

73 719 177

 

Skulder till koncernföretag

 

10 510 795

 

17 452 389

 

Övriga skulder

 

4 405 652

 

5 423 115

 

Summa långfristiga skulder

 

92 910 307

 

96 594 681

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

707 664

 

697 076

 

Förskott från kunder

 

858 222

 

826 008

 

Leverantörsskulder

 

624 114

 

475 284

 

Skatteskulder

 

0

 

159 092

 

Övriga skulder

 

160 330

 

210 674

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

745 236

 

513 251

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 095 566

 

2 881 385

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

117 068 810

 

121 314 669

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WF Contento fastigheter AB

Org.nr 559087-1926

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga intäkter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Erhållet statligt elstöd

93 160

0

 

 

93 160

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

3 781 673

1 432 989

 

 

3 781 673

1 432 989

 

 

 

 

 

WF Contento fastigheter AB

Org.nr 559087-1926

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 664 589

59 833 348

 

Övertagande vid fusion

0

0

 

Omklassificering

0

-168 759

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 664 589

59 664 589

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 299 868

-14 484 687

 

Omklassificeringar

0

168 759

 

Årets avskrivningar

-983 940

-983 940

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 283 808

-15 299 868

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

72 855 530

74 068 333

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-1 212 803

-1 212 803

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

71 642 727

72 855 530

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

115 023 508

117 220 251

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

856 431

856 431

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

856 431

856 431

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-232 071

-60 786

 

Årets avskrivningar

-171 286

-171 285

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-403 357

-232 071

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

453 074

624 360

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

75 163 204

70 930 873

 

 

75 163 204

70 930 873

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

80 409 000

78 590 000

 

 

80 409 000

78 590 000

 

 

 

 

 

 

 

WF Contento fastigheter AB

Org.nr 559087-1926

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB