se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559087-02172022-12-31559087-02172022-01-012022-12-31559087-02172023-12-31559087-02172023-01-012023-12-31559087-02172024-12-31559087-02172024-01-012024-12-31559087-02172025-12-31559087-02172025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02171 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 277 AB
Organisationsnummer: 559087-0217
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02172 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:4 i Göteborg.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 221 AB, org.nr 559082-2044.

Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer, skola och
förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta
område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission (och även i en mervärdesskattegrupp). Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)54 20128 59824 49813 903
Resultat efter finansiella poster (tkr)-1 085-22 562-24 544-11 526
Soliditet (%)6,85,03,50,0
Nettoomsättningen har ökat under året på grund av en engångsersättning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00013050 013
Belopp vid årets utgång50 00013050 013


Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02173 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat13
Årets resultat0
Medel att disponera13

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning13
Summa13

Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02174 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning54 201 41928 597 978
Övriga rörelseintäkter70 913518 259
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 54 272 33229 116 237

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-22 538 250-15 033 697
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-21 330 811-20 618 824
Övriga rörelsekostnader -5 285-382 598
Summa rörelsekostnader-43 874 346-36 035 119
Rörelseresultat10 397 986-6 918 882

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter6701 531
Räntekostnader och liknande resultatposter3-11 483 528-15 645 010
Summa finansiella poster-11 482 858-15 643 479
Resultat efter finansiella poster-1 084 872-22 562 361

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-10 122 968-8 975 615
Övriga bokslutsdispositioner11 207 84031 537 976
Summa bokslutsdispositioner1 084 87222 562 361

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02175 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter41 796 7450
Summa immateriella anläggningstillgångar1 796 7450

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5397 148 024411 630 562
Maskiner och andra tekniska anläggningar673 683 09479 111 174
Inventarier, verktyg och installationer7536 939546 532
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		813 003 34021 060 650
Summa materiella anläggningstillgångar484 371 397512 348 918

Summa anläggningstillgångar486 168 142512 348 918

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar043 241
Övriga fordringar15 114 9551 911 958
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5 9765 854
Summa kortfristiga fordringar15 120 9311 961 053

Summa omsättningstillgångar15 120 9311 961 053

SUMMA TILLGÅNGAR501 289 073514 309 971
Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02176 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1313
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital1313
Summa eget kapital 50 01350 013

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar42 587 20132 464 233
Summa obeskattade reserver42 587 20132 464 233

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag125 134 480147 347 242
Summa långfristiga skulder125 134 480147 347 242

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut328 000 000328 000 000
Leverantörsskulder756 137469 038
Skatteskulder247 112230 389
Övriga skulder0317 888
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter4 514 1305 431 168
Summa kortfristiga skulder333 517 379334 448 483

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 501 289 073514 309 971

Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02177 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader15 och 50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5 till15
år
Inventarier, verktyg och installationer5 och 15
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-1 513 141-394 375

Not 4. Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
2025-12-312024-12-31
Omklassificeringar1 828 2310
Utgående anskaffningsvärden1 828 2310

Årets avskrivningar -31 4860
Utgående avskrivningar-31 4860

Redovisat värde1 796 7450

Not 5. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden431 706 047415 039 146
Omklassificeringar-5 744 09116 666 901
Utgående anskaffningsvärden425 961 956431 706 047

Ingående avskrivningar-20 075 485-11 406 092
Årets avskrivningar -8 738 447-8 669 393
Utgående avskrivningar-28 813 932-20 075 485

Redovisat värde397 148 024411 630 562

Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02178 (9)
Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden103 795 87690 437 421
Omklassificeringar7 013 04513 358 455
Utgående anskaffningsvärden110 808 921103 795 876

Ingående avskrivningar-24 684 702-12 851 352
Årets avskrivningar -12 441 125-11 833 350
Utgående avskrivningar-37 125 827-24 684 702

Redovisat värde73 683 09479 111 174

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden829 354829 354
Omklassificeringar110 1600
Utgående anskaffningsvärden939 514829 354

Ingående avskrivningar-282 822-166 741
Årets avskrivningar -119 753-116 081
Utgående avskrivningar-402 575-282 822

Redovisat värde536 939546 532

Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden21 060 65040 047 270
Nedlagda utgifter13 093 75718 397 835
Omklassificeringar-21 151 067-37 384 455
Utgående anskaffningsvärden13 003 34021 060 650

Redovisat värde13 003 34021 060 650














Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02179 (9)
Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar328 000 000328 000 000
Summa ställda säkerheter328 000 000328 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27.


KPMG AB