se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559087-02172020-12-31559087-02172020-01-012020-12-31559087-02172021-12-31559087-02172021-01-012021-12-31559087-02172022-12-31559087-02172022-01-012022-12-31559087-02172023-12-31559087-02172023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02171 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 277 AB
Organisationsnummer: 559087-0217
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02172 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:4, Göteborg.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 221 AB, 559082-2044.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer, skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och även i en mervärdesskattegrupp. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har ytterligare delar av nyproduktionen i Entré Kallebäck färdigställts. Under föregående år påbörjades etappvis inflyttning av nya lokalhyresgäster vilket i år ger högre rörelseresultat jämfört med tidigare.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)24 49813 90300
Resultat efter finansiella poster (tkr)-24 544-11 526-11 181-5 456
Soliditet (%)3,50,00,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0002 109 041-2 109 02850 013
Balanseras i ny räkning-2 109 0282 109 0280
Belopp vid årets utgång50 00013050 013


Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02173 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat13
Årets resultat0
Medel att disponera13

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning13
Summa13

Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02174 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning24 498 39913 902 705
Övriga rörelseintäkter796 025829 503
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 25 294 42414 732 208

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-15 393 807-9 221 544
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-18 066 446-6 357 738
Övriga rörelsekostnader -376 655-824 699
Summa rörelsekostnader-33 836 908-16 403 981
Rörelseresultat-8 542 484-1 671 773

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter15 381178
Räntekostnader och liknande resultatposter3-16 017 158-9 854 786
Summa finansiella poster-16 001 777-9 854 608
Resultat efter finansiella poster-24 544 261-11 526 381

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag09 417 353
Förändring av överavskrivningar-23 488 6180
Övriga bokslutsdispositioner48 032 8790
Summa bokslutsdispositioner24 544 2619 417 353

Resultat före skatt0-2 109 028


Årets resultat0-2 109 028
Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02175 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4403 633 054364 239 623
Maskiner och andra tekniska anläggningar577 586 07088 514 151
Inventarier, verktyg och installationer6662 613778 694
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		740 047 27057 113 043
Summa materiella anläggningstillgångar521 929 007510 645 511

Summa anläggningstillgångar521 929 007510 645 511

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar53 584869 588
Övriga fordringar16 278 75635 768 844
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter8 4005 400
Summa kortfristiga fordringar16 340 74036 643 832

Summa omsättningstillgångar16 340 74036 643 832

SUMMA TILLGÅNGAR538 269 747547 289 343
Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02176 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat132 109 041
Årets resultat0-2 109 028
Summa fritt eget kapital1313
Summa eget kapital 50 01350 013

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver23 488 6180
Summa obeskattade reserver23 488 6180

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag179 527 526210 964 952
Summa långfristiga skulder179 527 526210 964 952

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut328 000 000328 000 000
Leverantörsskulder496 175545 219
Skatteskulder1 189 5201 918 265
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter5 517 8955 810 894
Summa kortfristiga skulder335 203 590336 274 378

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 538 269 747547 289 343

Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02177 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader15 och 50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5 till15
år
Inventarier, verktyg och installationer5 och 10
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-1 745 402-8 705 960

Not 4. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden367 743 8644 385 531
Inköp01 112 903
Omklassificeringar47 295 282362 245 430
Utgående anskaffningsvärden415 039 146367 743 864

Ingående avskrivningar-3 504 2410
Årets avskrivningar -7 901 851-3 504 241
Utgående avskrivningar-11 406 092-3 504 241

Redovisat värde403 633 054364 239 623

Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02178 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden91 316 9880
Inköp0987 885
Omklassificeringar-879 56790 329 103
Utgående anskaffningsvärden90 437 42191 316 988

Ingående avskrivningar-2 802 8370
Årets avskrivningar -10 048 514-2 802 837
Utgående avskrivningar-12 851 351-2 802 837

Redovisat värde77 586 07088 514 151

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden829 3540
Inköp091 826
Omklassificeringar0737 528
Utgående anskaffningsvärden829 354829 354

Ingående avskrivningar-50 6600
Årets avskrivningar -116 081-50 660
Utgående avskrivningar-166 741-50 660

Redovisat värde662 613778 694

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden57 113 043506 321 438
Nedlagda utgifter47 807 13990 087 696
Försäljningar/utrangeringar-292 1400
Omklassificeringar-64 580 772-539 296 091
Utgående anskaffningsvärden40 047 27057 113 043

Redovisat värde40 047 27057 113 043

Wallenstam Fastigheter 277 AB
559087-02179 (9)
Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar328 000 000328 000 000
Summa ställda säkerheter328 000 000328 000 000