se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559086-99872022-12-31559086-99872022-01-012022-12-31559086-99872023-12-31559086-99872023-01-012023-12-31559086-99872024-12-31559086-99872024-01-012024-12-31559086-99872025-12-31559086-99872025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99871 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 286 AB
Organisationsnummer: 559086-9987
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99872 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg kommun, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:8 i Göteborg.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 230 AB, org.nr 559083-5095.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer, skola och
förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta
område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission (och även i en mervärdesskattegrupp). Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)17 08417 15717 0872 637
Resultat efter finansiella poster (tkr)556139752-3 843
Soliditet (%)0,40,20,20,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00032050 032
Belopp vid årets utgång50 00031050 031


Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99873 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat31
Årets resultat0
Medel att disponera31

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning31
Summa31

Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99874 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning17 084 46917 157 150
Övriga rörelseintäkter149 00149 730
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 17 233 47017 206 880

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-5 058 883-3 971 179
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-5 158 366-5 098 516
Övriga rörelsekostnader -150 191-53 423
Summa rörelsekostnader-10 367 440-9 123 118
Rörelseresultat6 866 0308 083 762

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter5786
Räntekostnader och liknande resultatposter3-6 310 328-7 944 560
Summa finansiella poster-6 310 271-7 944 474
Resultat efter finansiella poster555 759139 288

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-473 066-148 267
Övriga bokslutsdispositioner-82 6938 979
Summa bokslutsdispositioner-555 759-139 288

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99875 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter41 646 6990
Summa immateriella anläggningstillgångar1 646 6990

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5231 184 573236 118 651
Maskiner och andra tekniska anläggningar61 066 2671 195 282
Inventarier, verktyg och installationer791 129137 504
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		818 461 32717 749 989
Summa materiella anläggningstillgångar250 803 296255 201 426

Summa anläggningstillgångar252 449 995255 201 426

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar64 1427 679
Övriga fordringar22 47318 378
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5 97639 733
Summa kortfristiga fordringar92 59165 790

Summa omsättningstillgångar92 59165 790

SUMMA TILLGÅNGAR252 542 586255 267 216
Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99876 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat3132
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital3132
Summa eget kapital 50 03150 032

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar1 158 539685 473
Summa obeskattade reserver1 158 539685 473

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag249 806 362253 458 150
Summa långfristiga skulder249 806 362253 458 150

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder499 335159 774
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 028 319913 787
Summa kortfristiga skulder1 527 6541 073 561

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 252 542 586255 267 216

Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99877 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter5
år
Byggnader15 och 50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar10 och 15
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-6 302 282-7 936 492

Not 4. Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
2025-12-312024-12-31
Omklassificeringar1 703 4820
Utgående anskaffningsvärden1 703 4820

Årets avskrivningar -56 7830
Utgående avskrivningar-56 7830

Redovisat värde1 646 6990

Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99878 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden247 103 246246 951 970
Inköp0151 276
Försäljningar/utrangeringar-136 4850
Omklassificeringar128 6000
Utgående anskaffningsvärden247 095 361247 103 246

Ingående avskrivningar-10 984 595-6 061 469
Årets avskrivningar -4 926 193-4 923 126
Utgående avskrivningar-15 910 788-10 984 595

Redovisat värde231 184 573236 118 651

Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 386 4091 386 409
Utgående anskaffningsvärden1 386 4091 386 409

Ingående avskrivningar-191 127-62 112
Årets avskrivningar -129 015-129 015
Utgående avskrivningar-320 142-191 127

Redovisat värde1 066 2671 195 282

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden231 874231 874
Utgående anskaffningsvärden231 874231 874

Ingående avskrivningar-94 370-47 995
Årets avskrivningar -46 375-46 375
Utgående avskrivningar-140 745-94 370

Redovisat värde91 129137 504

Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99879 (9)
Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden17 749 98916 918 658
Nedlagda utgifter2 586 083831 331
Omklassificeringar-1 874 7450
Utgående anskaffningsvärden18 461 32717 749 989

Redovisat värde18 461 32717 749 989

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27.


KPMG AB