se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559086-99872019-12-31559086-99872019-01-012019-12-31559086-99872020-12-31559086-99872020-01-012020-12-31559086-99872021-12-31559086-99872021-01-012021-12-31559086-99872022-12-31559086-99872022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99871 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 286 AB
Organisationsnummer: 559086-9987
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99872 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:8, Göteborg och Kärra 2:11, Göteborg.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer, skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Bolaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 230 AB, 559083-5095.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har nyproduktionen av 73 stycken hyresrätter och 12 stycken delningslägenheter i Kv 10, Hållbarheten, i Kallebäck slutförts och nya hyresgäster har flyttat in.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)2 637000
Resultat efter finansiella poster (tkr)-3 843-1 822-577-51
Soliditet (%)0,00,00,20,4
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 454 058-1 453 95550 103
Utdelning-100-100
Erhållna aktieägartillskott1 756 0001 756 000
Balanseras i ny räkning-1 453 9551 453 9550
Årets resultat-1 755 972-1 755 972
Belopp vid årets utgång50 0001 756 004-1 755 97250 032


Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99873 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat1 756 004
Årets resultat-1 755 972
Summa32

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Balanseras i ny räkning32
Summa32

Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99874 (8)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning2 636 8600
Övriga rörelseintäkter11 9380
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 648 7980

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 380 567-351 705
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 167 0470
Övriga rörelsekostnader -12 2880
Summa rörelsekostnader-2 559 902-351 705
Rörelseresultat88 896-351 705

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter3-3 931 673-1 470 640
Summa finansiella poster-3 931 673-1 470 640
Resultat efter finansiella poster-3 842 777-1 822 345

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag2 086 805368 390
Summa bokslutsdispositioner2 086 805368 390

Resultat före skatt-1 755 972-1 453 955


Årets resultat-1 755 972-1 453 955
Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99875 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4244 217 5611 849 836
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 379 7750
Inventarier, verktyg och installationer6230 2530
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		713 932 868150 401 674
Summa materiella anläggningstillgångar259 760 457152 251 510

Summa anläggningstillgångar259 760 457152 251 510

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar8 9670
Övriga fordringar4 237 9880
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter38 3640
Summa kortfristiga fordringar4 285 3190

Summa omsättningstillgångar4 285 3190

SUMMA TILLGÅNGAR264 045 776152 251 510
Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99876 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 756 0041 454 058
Årets resultat-1 755 972-1 453 955
Summa fritt eget kapital32103
Summa eget kapital 50 03250 103

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag261 645 374150 942 935
Summa långfristiga skulder261 645 374150 942 935

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder489 1931 021 774
Skatteskulder371 278236 698
Övriga skulder74 0500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 415 8490
Summa kortfristiga skulder2 350 3701 258 472

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 264 045 776152 251 510

Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99877 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-3 922 784-1 432 216

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 849 8361 849 836
Inköp1 351 9540
Omklassificeringar242 174 5630
Utgående anskaffningsvärden245 376 3531 849 836

Årets avskrivningar -1 158 7920
Utgående avskrivningar-1 158 7920

Redovisat värde244 217 5611 849 836

Wallenstam Fastigheter 286 AB
559086-99878 (8)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar1 386 4090
Utgående anskaffningsvärden1 386 4090

Årets avskrivningar -6 6340
Utgående avskrivningar-6 6340

Redovisat värde1 379 7750

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar231 8740
Utgående anskaffningsvärden231 8740

Årets avskrivningar -1 6210
Utgående avskrivningar-1 6210

Redovisat värde230 2530

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden150 401 67427 600 993
Nedlagda utgifter111 564 631122 800 681
Omklassificeringar-248 033 4370
Utgående anskaffningsvärden13 932 868150 401 674

Redovisat värde13 932 868150 401 674