se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559086-98472022-12-31559086-98472022-01-012022-12-31559086-98472023-12-31559086-98472023-01-012023-12-31559086-98472024-12-31559086-98472024-01-012024-12-31559086-98472025-12-31559086-98472025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98471 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 284 AB
Organisationsnummer: 559086-9847
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98472 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg kommun, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:6 i Göteborg.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 228 AB, org.nr 559083-5277.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer, skola och
förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta
område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission (och även i en mervärdesskattegrupp). Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)24 37423 95513 4740
Resultat efter finansiella poster (tkr)2 257745-2 719-4 314
Soliditet (%)0,70,60,40,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00077050 077
Belopp vid årets utgång50 00077050 077


Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98473 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat77
Årets resultat0
Medel att disponera77

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning77
Summa77

Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98474 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning24 374 23923 955 063
Övriga rörelseintäkter75 768601 974
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 24 450 00724 557 037

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 134 916-5 555 835
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-7 501 785-7 020 970
Övriga rörelsekostnader -83 781-587 387
Summa rörelsekostnader-13 720 482-13 164 192
Rörelseresultat10 729 52511 392 845

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 70519 350
Räntekostnader och liknande resultatposter3-8 473 935-10 666 983
Summa finansiella poster-8 472 230-10 647 633
Resultat efter finansiella poster2 257 295745 212

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-610 746-962 699
Övriga bokslutsdispositioner-1 646 549217 487
Summa bokslutsdispositioner-2 257 295-745 212

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98475 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter41 772 3010
Summa immateriella anläggningstillgångar1 772 3010

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5308 757 302314 751 418
Maskiner och andra tekniska anläggningar65 241 3506 243 185
Inventarier, verktyg och installationer7189 373250 701
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		825 592 10124 344 434
Summa materiella anläggningstillgångar339 780 126345 589 738

Summa anläggningstillgångar341 552 427345 589 738

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar149 106106 080
Övriga fordringar244 940174 662
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5 56244 229
Summa kortfristiga fordringar399 608324 971

Summa omsättningstillgångar399 608324 971

SUMMA TILLGÅNGAR341 952 035345 914 709
Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98476 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat7777
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital7777
Summa eget kapital 50 07750 077

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar3 154 6402 543 895
Summa obeskattade reserver3 154 6402 543 895

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag336 249 706340 932 876
Summa långfristiga skulder336 249 706340 932 876

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder316 870275 933
Övriga skulder25 00150 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 155 7412 061 928
Summa kortfristiga skulder2 497 6122 387 861

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 341 952 035345 914 709

Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98477 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter5
år
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5-15
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-8 462 636-10 655 528

Not 4. Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
2025-12-312024-12-31
Omklassificeringar1 833 4150
Utgående anskaffningsvärden1 833 4150

Årets avskrivningar -61 1140
Utgående avskrivningar-61 1140

Redovisat värde1 772 3010

Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98478 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden324 399 360316 674 530
Inköp05 623 922
Omklassificeringar383 3932 100 908
Utgående anskaffningsvärden324 782 753324 399 360

Ingående avskrivningar-9 647 942-3 357 127
Årets avskrivningar -6 377 509-6 290 815
Utgående avskrivningar-16 025 451-9 647 942

Redovisat värde308 757 302314 751 418

Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden6 919 0105 006 274
Inköp0645 273
Omklassificeringar01 267 463
Utgående anskaffningsvärden6 919 0106 919 010

Ingående avskrivningar-675 825-1 463
Årets avskrivningar -1 001 835-674 362
Utgående avskrivningar-1 677 660-675 825

Redovisat värde5 241 3506 243 185

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden306 639269 739
Inköp036 900
Utgående anskaffningsvärden306 639306 639

Ingående avskrivningar-55 938-145
Årets avskrivningar -61 328-55 793
Utgående avskrivningar-117 266-55 938

Redovisat värde189 373250 701

Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98479 (9)
Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden24 344 43424 751 491
Nedlagda utgifter3 516 9583 626 554
Omklassificeringar-2 269 291-4 033 611
Utgående anskaffningsvärden25 592 10124 344 434

Redovisat värde25 592 10124 344 434

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar300 000 000300 000 000
(Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag)300 000 000300 000 000
Summa ställda säkerheter300 000 000300 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27.


KPMG AB