se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559086-98472020-12-31559086-98472020-01-012020-12-31559086-98472021-12-31559086-98472021-01-012021-12-31559086-98472022-12-31559086-98472022-01-012022-12-31559086-98472023-12-31559086-98472023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98471 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 284 AB
Organisationsnummer: 559086-9847
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98472 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:6, Göteborg.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer, skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 228 AB, 559083-5277.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Företaget har under året färdigställt nyproduktionen av 189 stycken hyresrätter i Kvarter 7 i Kallebäck, och nya hyresgäster har flyttat in.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)13 474000
Resultat efter finansiella poster (tkr)-2 719-4 314-1 303-707
Soliditet (%)0,40,00,00,2
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0003 534 045-3 533 76950 276
Utdelning-200-200
Balanseras i ny räkning-3 533 7693 533 7690
Belopp vid årets utgång50 00077050 077


Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98473 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat77
Årets resultat0
Medel att disponera77

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning77
Summa77

Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98474 (8)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning13 473 5550
Övriga rörelseintäkter1 065 1330
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 14 538 6880

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 102 810-768 948
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-3 358 7350
Övriga rörelsekostnader -17 9670
Summa rörelsekostnader-7 479 512-768 948
Rörelseresultat7 059 176-768 948

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1370
Räntekostnader och liknande resultatposter3-9 778 179-3 545 068
Summa finansiella poster-9 778 042-3 545 068
Resultat efter finansiella poster-2 718 866-4 314 016

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0780 248
Förändring av överavskrivningar-1 581 1960
Övriga bokslutsdispositioner4 300 0620
Summa bokslutsdispositioner2 718 866780 248

Resultat före skatt0-3 533 768


Årets resultat0-3 533 768
Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98475 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4313 317 4034 322 951
Maskiner och andra tekniska anläggningar55 004 8110
Inventarier, verktyg och installationer6269 5940
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		724 751 491286 131 997
Summa materiella anläggningstillgångar343 343 299290 454 948

Summa anläggningstillgångar343 343 299290 454 948

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar7 9970
Övriga fordringar7 801 8670
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter44 1130
Summa kortfristiga fordringar7 853 9770

Summa omsättningstillgångar7 853 9770

SUMMA TILLGÅNGAR351 197 276290 454 948
Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98476 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat773 534 045
Årets resultat0-3 533 769
Summa fritt eget kapital77276
Summa eget kapital 50 07750 276

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver1 581 1960
Summa obeskattade reserver1 581 1960

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag346 476 781285 260 524
Summa långfristiga skulder346 476 781285 260 524

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder565 5744 745 537
Skatteskulder301 260398 611
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 222 3880
Summa kortfristiga skulder3 089 2225 144 148

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 351 197 276290 454 948

Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98477 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar7, 15 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-9 765 679-3 532 538

Not 4. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden4 322 9512 261 779
Inköp50 0002 061 172
Försäljningar/utrangeringar-16 6340
Omklassificeringar312 318 2130
Utgående anskaffningsvärden316 674 5304 322 951

Årets avskrivningar -3 357 1270
Utgående avskrivningar-3 357 1270

Redovisat värde313 317 4034 322 951

Wallenstam Fastigheter 284 AB
559086-98478 (8)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Omklassificeringar5 006 2740
Utgående anskaffningsvärden5 006 2740

Årets avskrivningar -1 4630
Utgående avskrivningar-1 4630

Redovisat värde5 004 8110

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Omklassificeringar269 7390
Utgående anskaffningsvärden269 7390

Årets avskrivningar -1450
Utgående avskrivningar-1450

Redovisat värde269 5940

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden286 131 997106 164 815
Nedlagda utgifter63 983 578179 967 182
Omklassificeringar-325 364 0840
Utgående anskaffningsvärden24 751 491286 131 997

Redovisat värde24 751 491286 131 997