2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559086-74602025-01-012025-12-31 559086-74602024-01-012024-12-31 559086-74602023-01-012023-12-31 559086-74602022-01-012022-12-31 559086-74602025-12-31 559086-74602024-12-31 559086-74602023-12-31 559086-74602022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

NSA Industrifastigheter AB

 

559086-7460

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

NSA Industrifastigheter AB

Org.nr 559086-7460

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för NSA Industrifastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Högsbo 38:18.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till NSA Fastigheter AB, 556783-6340.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 308

1 369

1 232

1 158

 

Resultat efter finansiella poster

572

604

438

298

 

Soliditet (%)

12,4

10,6

9,3

8,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

838 433

81 129

969 562

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

81 129

-81 129

0

Årets resultat

 

 

130 846

130 846

Belopp vid årets utgång

50 000

919 562

130 846

1 100 408

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 200 tkr (200 tkr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   919 563
årets vinst   130 846
  1 050 409

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 050 409
  1 050 409

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

NSA Industrifastigheter AB

Org.nr 559086-7460

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 307 836

 

1 369 404

 

Summa rörelseintäkter

 

1 307 836

 

1 369 404

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-485 861

 

-465 829

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-92 801

 

-92 801

 

Summa rörelsekostnader

 

-578 662

 

-558 630

 

Rörelseresultat

 

729 174

 

810 774

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

-48

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-156 952

 

-206 802

 

Summa finansiella poster

 

-156 951

 

-206 850

 

Resultat efter finansiella poster

 

572 223

 

603 924

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-400 000

 

-500 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-400 000

 

-500 000

 

Resultat före skatt

 

172 223

 

103 924

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-41 377

 

-22 795

 

Årets resultat

 

130 846

 

81 129

 

NSA Industrifastigheter AB

Org.nr 559086-7460

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

2

600 000

 

600 000

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

600 000

 

600 000

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 448 568

 

3 539 120

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

31 195

 

33 444

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 479 763

 

3 572 564

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 474 979

 

4 817 251

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 474 979

 

4 817 251

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 554 742

 

8 989 815

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

125 869

 

124 025

 

Övriga fordringar

 

103 937

 

27 338

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

30 553

 

27 027

 

Summa kortfristiga fordringar

 

260 359

 

178 390

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

47 421

 

11 719

 

Summa kassa och bank

 

47 421

 

11 719

 

Summa omsättningstillgångar

 

307 780

 

190 109

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 862 522

 

9 179 924

 

 

 

 

 

 

 

NSA Industrifastigheter AB

Org.nr 559086-7460

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

919 563

 

838 434

 

Årets resultat

 

130 846

 

81 129

 

Summa fritt eget kapital

 

1 050 409

 

919 563

 

Summa eget kapital

 

1 100 409

 

969 563

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 695 000

 

2 995 000

 

Skulder till koncernföretag

 

4 549 993

 

4 552 193

 

Summa långfristiga skulder

 

7 244 993

 

7 547 193

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

300 000

 

300 000

 

Leverantörsskulder

 

28 686

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

11 534

 

Skatteskulder

 

112 597

 

71 743

 

Övriga skulder

 

59 213

 

239 892

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 624

 

39 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

517 120

 

663 168

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 862 522

 

9 179 924

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NSA Industrifastigheter AB

Org.nr 559086-7460

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

600 000

600 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

600 000

600 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

600 000

600 000

 

 

 

 

 

NSA Industrifastigheter AB

Org.nr 559086-7460

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 221 957

4 221 957

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 221 957

4 221 957

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-682 837

-592 285

 

Årets avskrivningar

-90 552

-90 552

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-773 389

-682 837

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 448 568

3 539 120

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 985

44 985

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 985

44 985

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 541

-9 292

 

Årets avskrivningar

-2 249

-2 249

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 790

-11 541

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 195

33 444

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 495 000

1 795 000

 

 

1 495 000

1 795 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 220 000

5 220 000

 

 

5 220 000

5 220 000

 

 

 

 

 

NSA Industrifastigheter AB

Org.nr 559086-7460

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Det finns en generell borgen avseende moderbolaget. Skulder till kreditinstitut i moderbolaget uppgår per
balansdagen till 0 kr.

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.