2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559086-67102025-01-012025-12-31 559086-67102024-01-012024-12-31 559086-67102023-01-012023-12-31 559086-67102022-01-012022-12-31 559086-67102025-12-31 559086-67102024-12-31 559086-67102023-12-31 559086-67102022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tranvik Bostäder AB

 

559086-6710

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tranvik Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver konsultverksamhet inom fastighetsskötsel och fastighetsförsäljning, handel med
fastigheter samt därmed förennlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Täby.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget sålt fastigheterna Muraren 5 och Muraren 6.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mina Huus Sverige AB, 556968-9796, med säte i Täby.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 018

4 804

4 213

3 851

 

Resultat efter finansiella poster

-3 149

-1 704

-992

299

 

Soliditet (%)

1

0

2

5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 680 031

-1 486 177

243 854

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 486 177

1 486 177

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 000 000

 

4 000 000

Årets resultat

 

 

-3 474 854

-3 474 854

Belopp vid årets utgång

50 000

4 193 854

-3 474 854

769 000

 

 

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 193 854
årets förlust   -3 474 854
  719 000

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   719 000
  719 000

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 017 702

 

4 803 897

 

Övriga rörelseintäkter

 

420

 

15 816

 

 

 

6 018 122

 

4 819 713

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 055 537

 

-1 558 912

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-824 589

 

-1 391 273

 

Övriga rörelsekostnader

 

-3 646 412

 

0

 

 

 

-6 526 538

 

-2 950 185

 

Rörelseresultat

 

-508 416

 

1 869 528

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 640 612

 

-3 573 155

 

 

 

-2 640 612

 

-3 573 155

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 149 028

 

-1 703 627

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

0

 

627 000

 

Resultat före skatt

 

-3 149 028

 

-1 076 627

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-325 826

 

-409 550

 

Årets resultat

 

-3 474 854

 

-1 486 177

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

0

 

0

 

 

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

41 363 227

 

99 698 326

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

 

 

41 363 227

 

99 698 326

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 363 227

 

99 698 326

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

24 412

 

86 956

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 509 997

 

627 000

 

Övriga fordringar

 

6 089

 

5 403

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

48 202

 

15 526

 

 

 

14 588 700

 

734 885

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

294 231

 

426 988

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 882 931

 

1 161 873

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

56 246 158

 

100 860 199

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 193 854

 

1 680 031

 

Årets resultat

 

-3 474 854

 

-1 486 177

 

 

 

719 000

 

193 854

 

Summa eget kapital

 

769 000

 

243 854

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

54 293 700

 

95 278 340

 

Leverantörsskulder

 

11 283

 

278 039

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

3 419 903

 

Aktuella skatteskulder

 

514 085

 

380 224

 

Övriga skulder

 

144 669

 

182 386

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

513 421

 

1 077 453

 

Summa kortfristiga skulder

 

55 477 158

 

100 616 345

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

56 246 158

 

100 860 199

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-3%

 

Markanläggningar

5%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

7 (9)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

0

627 000

 

 

0

627 000

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 056 000

1 056 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 056 000

1 056 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 056 000

-844 800

 

Årets avskrivningar

0

-211 200

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 056 000

-1 056 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

103 155 181

59 850 865

 

Inköp

0

16 977 824

 

Försäljningar/utrangeringar

-57 865 992

0

 

Omklassificeringar

0

26 326 492

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 289 189

103 155 181

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 456 854

-2 276 781

 

Försäljningar/utrangeringar

355 481

0

 

Årets avskrivningar

-824 589

-1 180 073

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 925 962

-3 456 854

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 363 227

99 698 327

 

Under räkenskapsåret har bolaget sålt fastigheterna Muraren 5 och Muraren 6.

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

26 326 492

 

Inköp

0

0

 

Omklassificeringar

 

-26 326 492

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

56 050 000

96 050 000

 

 

56 050 000

96 050 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-13