2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 559086-67102024-01-012024-12-31 559086-67102023-01-012023-12-31 559086-67102022-01-012022-12-31 559086-67102021-01-012021-12-31 559086-67102024-12-31 559086-67102023-12-31 559086-67102022-12-31 559086-67102021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tranvik Bostäder AB

 

559086-6710

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tranvik Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver konsultverksamhet inom fastighetsskötsel och fastighetsförsäljning, handel med
fastigheter samt därmed förennlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Täby.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt 22 nyproducerade hyresrätter på Kv. Muraren 5 & 6.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mina Huus Sverige AB, 556968-9796, med säte i Täby, som
upprättar koncernredovisning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 804

4 213

3 851

2 471

 

Resultat efter finansiella poster

-1 704

-992

299

330

 

Soliditet (%)

0

2

5

5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 836 593

-1 156 562

1 730 031

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 156 562

1 156 562

0

Årets resultat

 

 

-1 486 177

-1 486 177

Belopp vid årets utgång

50 000

1 680 031

-1 486 177

243 854

 

 

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 680 031
årets förlust   -1 486 177
  193 854

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   193 854
  193 854

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 803 897

 

4 212 886

 

Övriga rörelseintäkter

 

15 816

 

99 529

 

 

 

4 819 713

 

4 312 415

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 558 912

 

-1 383 342

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 391 273

 

-1 035 790

 

 

 

-2 950 185

 

-2 419 132

 

Rörelseresultat

 

1 869 528

 

1 893 283

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

652

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 573 155

 

-2 885 627

 

 

 

-3 573 155

 

-2 884 975

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 703 627

 

-991 692

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

627 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-1 076 627

 

-991 692

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-409 550

 

-164 870

 

Årets resultat

 

-1 486 177

 

-1 156 562

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

0

 

211 200

 

 

 

0

 

211 200

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

99 698 326

 

57 574 084

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

26 326 492

 

 

 

99 698 326

 

83 900 576

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

99 698 326

 

84 111 776

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

86 956

 

54 851

 

Fordringar hos koncernföretag

 

627 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

5 403

 

485

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15 526

 

0

 

 

 

734 885

 

55 336

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

426 988

 

356 066

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 161 873

 

411 402

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

100 860 199

 

84 523 178

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 680 031

 

2 836 593

 

Årets resultat

 

-1 486 177

 

-1 156 562

 

 

 

193 854

 

1 680 031

 

Summa eget kapital

 

243 854

 

1 730 031

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

95 278 340

 

79 654 015

 

Leverantörsskulder

 

278 039

 

215 715

 

Skulder till koncernföretag

 

3 419 903

 

1 915 000

 

Aktuella skatteskulder

 

380 224

 

135 544

 

Övriga skulder

 

182 386

 

52 783

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 077 453

 

820 090

 

Summa kortfristiga skulder

 

100 616 345

 

82 793 147

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

100 860 199

 

84 523 178

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-3%

 

Markanläggningar

5%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

7 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

627 000

0

 

 

627 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 056 000

1 056 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 056 000

1 056 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-844 800

-633 600

 

Årets avskrivningar

-211 200

-211 200

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 056 000

-844 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

211 200

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 850 865

52 148 506

 

Inköp

16 977 824

7 702 359

 

Omklassificeringar

26 326 492

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

103 155 181

59 850 865

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 276 781

-1 452 191

 

Årets avskrivningar

-1 180 073

-824 590

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 456 854

-2 276 781

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

99 698 327

57 574 084

 

 

 

 

 

Tranvik Bostäder AB

Org.nr 559086-6710

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 326 492

0

 

Inköp

0

26 326 492

 

Omklassificeringar

-26 326 492

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

26 326 492

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

26 326 492

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Mina
Huus Sverige AB med organisationsnummer 556968-9796 med säte i Täby.

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

96 050 000

94 000 000

 

 

96 050 000

94 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2025-04-01

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01