se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559086-64622025-01-012025-12-31559086-64622024-01-012024-12-31559086-64622023-05-012023-12-31559086-64622022-05-012023-04-30559086-64622021-05-012022-04-30559086-64622025-12-31559086-64622024-12-31559086-64622023-12-31559086-64622023-04-30559086-64622022-04-30559086-64622021-04-30iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Gävle Södertornet AB

Org.nr. 559086-6462

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Gävle Södertornet AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Gävle Södertornet AB äger fastigheten Gävle Söder 66:14.


Företaget har sitt säte i Stockholm.

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Som förväntat ökade uthyrningsgraden under räkenskapsåret vilket medfört ökning av intäkter under

2025 jämfört med föregående år.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företagets moderbolag är Tegola AB, org nr 559343-0985 med säte i Stockholm, som äger samtliga aktier i företaget.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022/232021/22
Nettoomsättning7 8575 91163800
Balansomslutning123 010126 148130 446130 872201 629
Soliditet (%)4,105,909,7013,00-0,17

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättning avser hyresintäkter

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Balansomslutning: Företagets samlade tillgångar.
Soliditet: Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 00012 654 887-5 272 7777 432 110
Balanseras i ny räkning0-5 272 7775 272 7770
Årets resultat00-2 424 637-2 424 637
Belopp vid årets utgång50 0007 382 110-2 424 6375 007 473

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat7 382 110
Årets resultat-2 424 637

Summa

4 957 473

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

4 957 473

Summa

4 957 473

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
7 857 123
5 911 400
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
7 857 123
5 911 400
Rörelsens kostnader
Driftkostnader
-2 112 035
-1 973 860
Övriga externa kostnader
-145 056
-85 416
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar
-4 487 001
-4 474 684
Summa rörelsens kostnader
-6 744 092
-6 533 959
Rörelseresultat
1 113 030
-622 560
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2 245
2
Räntekostnader och liknande resultatposter
2
-3 539 911
-4 650 220
Summa resultat från finansiella poster
-3 537 667
-4 650 218
Resultat efter finansiella poster
-2 424 637
-5 272 777
Resultat före skatt
-2 424 637
-5 272 777
Årets resultat
-2 424 637
-5 272 777

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
120 652 907
124 901 741
Inventarier, verktyg och installationer
4
41 250
56 250
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
5
0
428 250
Summa materiella anläggningstillgångar
120 694 157
125 386 241
Summa anläggningstillgångar
120 694 157
125 386 241
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
73 893
66 279
Fordringar hos koncernföretag
225 800
251 800
Övriga fordringar
283 172
692
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
0
3 180
Summa kortfristiga fordringar
582 865
321 951
Kassa och bank
Kassa och bank
1 733 264
439 348
Summa kassa och bank
1 733 264
439 348
Summa omsättningstillgångar
2 316 129
761 299
Summa tillgångar
123 010 286
126 147 540

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
7 382 110
12 654 887
Årets resultat
-2 424 637
-5 272 777
Summa fritt eget kapital
4 957 473
7 382 110
Summa eget kapital
5 007 473
7 432 110
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
6
100 682 000
102 740 000
Summa långfristiga skulder
100 682 000
102 740 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 338 000
258 000
Leverantörsskulder
153 699
156 630
Skulder till koncernföretag
15 208 815
15 023 287
Aktuella skatteskulder
12 390
0
Övriga skulder
93 500
101 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
514 409
436 513
Summa kortfristiga skulder
17 320 813
15 975 430
Summa eget kapital och skulder
123 010 286
126 147 540

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).


Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.


Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.


Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas

Skatter

Inkomstskatter:

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då

underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i

eget kapital.


Aktuell skatt:

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs

inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per

balansdagen.


Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.


När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.


Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.


Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.


Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningstider tillämpas:


Stomme/grund 100 år

Tak, fasad 40 år

Inre ytskikt 25 år

Installationer 20-34 år

Ombyggnad hyrd lokal 20-34 år

Inventarier 5 år

Not 2 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag
-3 539 911
-4 650 220
Summa
-3 539 911
-4 650 220

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
180 209 116
180 209 116
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar
223 166
0
Utgående anskaffningsvärden
180 432 282
180 209 116
Ingående avskrivningar
-5 574 605
-1 114 921
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-4 472 001
-4 459 684
Utgående avskrivningar
-10 046 606
-5 574 605
Ingående nedskrivningar
-49 732 769
-49 732 769
Utgående nedskrivningar
-49 732 769
-49 732 769
Redovisat värde
120 652 907
124 901 741

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
75 000
75 000
Utgående anskaffningsvärden
75 000
75 000
Ingående avskrivningar
-18 750
-3 750
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-15 000
-15 000
Utgående avskrivningar
-33 750
-18 750
Redovisat värde
41 250
56 250

Not 5 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
428 250
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
200 066
428 250
Omklassificeringar
-628 316
Utgående anskaffningsvärden
0
428 250
Redovisat värde
0
428 250

Not 6 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Övriga skulder till kreditinstitut
0

Not 7 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
103 170 642
103 170 642

Not 8 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Storsala AB (publ)
559122-5395
Stockholm

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Cedra Sverige AB