Årsredovisning för

r24 fastighet 1 AB

559086-5951

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för r24 fastighet 1 AB, 559086-5951, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	511	325	346	603
Resultat efter finansiella poster	30	-247	-158	273
Soliditet %	3	2,8	2,7	2,6

Kommentar till flerårsöversikt

Omsättningsökningen beror på fler hyresgäster.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	250 587	2 412
Balanseras i ny räkning		2 412	-2 412
Årets resultat			23 762
Belopp vid årets utgång	50 000	252 999	23 762

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	252 999
Årets resultat	23 762
Summa	276 761

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	276 761
Summa	276 761

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		511 360	324 648
Övriga rörelseintäkter		-39 044	-38 342
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		472 316	286 306
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-90 058	-92 633
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-131 785	-131 785
Summa rörelsekostnader		-221 843	-224 418
Rörelseresultat		250 473	61 888
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		601	-136
Räntekostnader och liknande resultatposter		-221 083	-308 461
Summa finansiella poster		-220 482	-308 597
Resultat efter finansiella poster		29 991	-246 709
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	250 000
Summa bokslutsdispositioner		0	250 000
Resultat före skatt		29 991	3 291
Skatter
Skatt på årets resultat		-6 229	-879
Årets resultat		23 762	2 412

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 733 435	10 865 220
Summa materiella anläggningstillgångar		10 733 435	10 865 220
Summa anläggningstillgångar		10 733 435	10 865 220
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	16 500
Fordringar hos koncernföretag		8 286	8 286
Övriga fordringar		49	983
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 497	11 566
Summa kortfristiga fordringar		24 832	37 335
Kassa och bank
Kassa och bank		149 515	61 367
Summa kassa och bank		149 515	61 367
Summa omsättningstillgångar		174 347	98 702
SUMMA TILLGÅNGAR		10 907 782	10 963 922

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		252 999	250 587
Årets resultat		23 762	2 412
Summa fritt eget kapital		276 761	252 999
Summa eget kapital		326 761	302 999
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	5 985 000	6 125 000
Skulder till koncernföretag		4 015 658	4 015 658
Summa långfristiga skulder		10 000 658	10 140 658
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		140 000	140 000
Förskott från kunder		22 544	0
Leverantörsskulder		5 071	4 778
Skulder till koncernföretag		280 000	280 000
Skatteskulder		26 469	19 881
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		106 279	75 606
Summa kortfristiga skulder		580 363	520 265
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 907 782	10 963 922

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 582 744	11 582 744
Utgående anskaffningsvärden	11 582 744	11 582 744
Ingående avskrivningar	-717 524	-585 739
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-131 785	-131 785
Utgående avskrivningar	-849 309	-717 524
Redovisat värde	10 733 435	10 865 220

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 425 000	5 565 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	7 000 000	7 000 000
Summa ställda säkerheter	7 000 000	7 000 000

Not 5 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	0	0

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga långfristiga skulder till kreditinstitutÖvriga långfristiga skulder till kreditinstitut		5 985 000	6 125 000
Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitutÖvriga kortfristiga skulder till kreditinstitut		140 000	140 000