2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559086-43682022-01-012022-12-31 559086-43682021-01-012021-12-31 559086-43682020-01-012020-12-31 559086-43682019-01-012019-12-31 559086-43682022-12-31 559086-43682021-12-31 559086-43682020-12-31 559086-43682019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Trenum Angered AB

 

559086-4368

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Trenum Angered AB

Org.nr 559086-4368

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Trenum Angered AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Angered 94:5 i Göteborgs
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebara ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Bolaget har under året förvärvat två bolag: Angered Centrum 1 AB, org.nr. 559407-8346 och Angered
Centrum 2 AB, org.nr. 559407-8353.

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

68 727

59 828

58 715

59 305

 

Resultat efter finansiella poster

18 975

13 128

16 692

17 081

 

Soliditet (%)

19,1

17,8

14,2

10,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

15 304

2 115

17 469

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 115

-2 115

0

Årets resultat

 

 

3 680

3 680

Belopp vid årets utgång

50

17 419

3 680

21 149

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Trenum Angered AB

Org.nr 559086-4368

2 (8)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   17 419 014
årets vinst   3 679 724
  21 098 738

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (300 kronor per aktie)   15 000 000
i ny räkning överföres   6 098 738
  21 098 738

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Trenum Angered AB

Org.nr 559086-4368

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

68 727

 

59 828

 

Summa rörelseintäkter

 

68 727

 

59 828

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-31 969

 

-31 992

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-10 674

 

-9 159

 

Summa rörelsekostnader

 

-42 643

 

-41 151

 

Rörelseresultat

 

26 084

 

18 677

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

16

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 116

 

-5 566

 

Summa finansiella poster

 

-7 109

 

-5 550

 

Resultat efter finansiella poster

 

18 975

 

13 127

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

9 234

 

Lämnade koncernbidrag

 

-12 714

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-562

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 672

 

-20 246

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-14 948

 

-11 012

 

Resultat före skatt

 

4 027

 

2 115

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-347

 

0

 

Årets resultat

 

3 680

 

2 115

 

Trenum Angered AB

Org.nr 559086-4368

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 8

386 536

 

388 822

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

379

 

487

 

Mark- och byggnadsinventarier

4, 8

108 694

 

110 926

 

Pågående nyanläggningar

6

9 133

 

6 367

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

504 742

 

506 602

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

50

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

50

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

504 792

 

506 602

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 569

 

696

 

Övriga fordringar

 

1 542

 

2 056

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

759

 

371

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 870

 

3 123

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

-4 056

 

0

 

Summa kassa och bank

 

-4 056

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

-186

 

3 123

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

504 606

 

509 725

 

 

 

 

 

 

 

Trenum Angered AB

Org.nr 559086-4368

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 419

 

15 304

 

Årets resultat

 

3 680

 

2 115

 

Summa fritt eget kapital

 

21 099

 

17 419

 

Summa eget kapital

 

21 149

 

17 469

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 793

 

2 231

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

91 653

 

89 980

 

Summa obeskattade reserver

 

94 446

 

92 211

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

0

 

205 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

205 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

205 000

 

10 000

 

Förskott från kunder

 

1 182

 

1 294

 

Leverantörsskulder

 

3 190

 

2 853

 

Skulder till koncernföretag

 

162 146

 

168 678

 

Skatteskulder

 

2 719

 

215

 

Övriga skulder

 

401

 

36

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

14 373

 

11 968

 

Summa kortfristiga skulder

 

389 012

 

195 044

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

504 606

 

509 725

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trenum Angered AB

Org.nr 559086-4368

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markinventarier 5 år

Maskiner och andra 5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 188

-3 066

 

 

-3 188

-3 066

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

403 447

394 378

 

Omklassificeringar

2 247

9 069

 

Erhållna bidrag

-430

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

405 264

403 447

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 626

-11 108

 

Årets avskrivningar

-4 103

-3 518

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 729

-14 626

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

386 535

388 821

 

 

 

 

 

Trenum Angered AB

Org.nr 559086-4368

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

128 891

114 108

 

Omklassificeringar

4 232

14 783

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

133 123

128 891

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 965

-12 379

 

Årets avskrivningar

-6 463

-5 586

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 428

-17 965

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

108 695

110 926

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

541

0

 

Omklassificeringar

0

541

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

541

541

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-54

0

 

Årets avskrivningar

-108

-54

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-162

-54

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

379

487

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 368

24 040

 

Inköp

10 351

13 102

 

Omklassificeringar

-6 478

-24 394

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 107

-6 381

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 134

6 367

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 134

6 367

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

50

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

Trenum Angered AB

Org.nr 559086-4368

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

545 000

545 000

 

 

545 000

545 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 205 000 tkr (215 000) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

205 000

 

 

0

205 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

205 000

10 000

 

 

205 000

10 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB