559086-1380 Rikshem Måbärhus AB

Årsredovisning

för

Rikshem Måbärhus AB

559086-1380

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Måbärhus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Måbäret 1 i Kalmar.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	12 192	11 642	13 159	13 388
Resultat efter finansiella poster	270	-68	1 554	3 140
Soliditet (%)	16	13	10	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	18 248 111	5 253 981	23 552 092
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		5 253 981	-5 253 981	0
Årets resultat			4 658 160	4 658 160
Belopp vid årets utgång	50 000	23 502 092	4 658 160	28 210 252

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 502 092

årets vinst

4 658 160

28 160 252

disponeras så att

i ny räkning överföres

28 160 252

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		12 191 693	11 642 093
Summa rörelseintäkter		12 191 693	11 642 093

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-4 161 294	-4 023 914
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 834 513	-1 834 464
Summa rörelsekostnader		-5 995 807	-5 858 378
Rörelseresultat		6 195 886	5 783 715

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	35 285	23 991
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-5 961 488	-5 875 417
Summa finansiella poster		-5 926 203	-5 851 426
Resultat efter finansiella poster		269 683	-67 711

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		4 388 477	5 321 692
Summa bokslutsdispositioner		4 388 477	5 321 692
Resultat före skatt		4 658 160	5 253 981

Årets resultat		4 658 160	5 253 981

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	172 171 986	173 921 384
Byggnadsinventarier	6	255 345	340 460
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	1 667 346	262 810
Summa materiella anläggningstillgångar		174 094 677	174 524 654

Summa anläggningstillgångar		174 094 677	174 524 654

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		425 411	220 515
Övriga fordringar		493 676	489 130
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		38 737	37 665
Summa kortfristiga fordringar		957 824	747 310

Summa omsättningstillgångar		957 824	747 310

SUMMA TILLGÅNGAR		175 052 501	175 271 964

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 502 092	18 248 111
Årets resultat		4 658 160	5 253 981
Summa fritt eget kapital		28 160 252	23 502 092
Summa eget kapital		28 210 252	23 552 092

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		145 477 284	150 763 583
Summa långfristiga skulder		145 477 284	150 763 583

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		352 134	93 585
Skatteskulder		1 040	1 040
Övriga skulder		11 669	11 785
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 000 122	849 879
Summa kortfristiga skulder		1 364 965	956 289

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		175 052 501	175 271 964

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Måbärhus AB, org nr 559086-1380, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader koncernföretag	-5 961 488	-5 875 179
	-5 961 488	-5 875 179

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	183 042 933	183 013 433
Omklassificeringar	0	29 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	183 042 933	183 042 933

Ingående avskrivningar	-9 121 549	-7 372 200
Årets avskrivningar	-1 749 398	-1 749 349
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 870 947	-9 121 549

Utgående redovisat värde	172 171 986	173 921 384

Not 6 Byggnadsinventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	425 575	0
Inköp	0	425 575
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	425 575	425 575

Ingående avskrivningar	-85 115	0
Årets avskrivningar	-85 115	-85 115
Utgående ackumulerade avskrivningar	-170 230	-85 115

Utgående redovisat värde	255 345	340 460

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	262 810	269 260
Investeringar	1 404 536	448 625
Omklassificeringar	0	-455 075
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 667 346	262 810

Utgående redovisat värde	1 667 346	262 810

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder till koncernföretag	145 477 284	150 763 583
Utgående redovisat värde	145 477 284	150 763 583

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

Ernst & Young AB