559086-1380 Rikshem Måbärhus AB

Årsredovisning

för

Rikshem Måbärhus AB

559086-1380

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Måbärhus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Måbäret 1 i Kalmar.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	11 642	13 159	13 388	12 558
Resultat efter finansiella poster	-68	1 554	3 140	2 392
Soliditet (%)	13	10	7	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	12 999 022	5 249 089	18 298 111
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		5 249 089	-5 249 089	0
Årets resultat			5 253 981	5 253 981
Belopp vid årets utgång	50 000	18 248 111	5 253 981	23 552 092

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

18 248 111

årets vinst

5 253 981

23 502 092

disponeras så att

i ny räkning överföres

23 502 092

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		11 642 093	13 158 505
Summa rörelseintäkter		11 642 093	13 158 505

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-4 023 914	-4 503 223
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 834 464	-1 749 103
Summa rörelsekostnader		-5 858 378	-6 252 326
Rörelseresultat		5 783 715	6 906 179

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	23 991	11 246
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-5 875 417	-5 363 138
Summa finansiella poster		-5 851 426	-5 351 892
Resultat efter finansiella poster		-67 711	1 554 287

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		5 321 692	3 694 802
Summa bokslutsdispositioner		5 321 692	3 694 802
Resultat före skatt		5 253 981	5 249 089

Årets resultat		5 253 981	5 249 089

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	173 921 384	175 641 233
Byggnadsinventarier	6	340 460	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	262 810	269 260
Summa materiella anläggningstillgångar		174 524 654	175 910 493

Summa anläggningstillgångar		174 524 654	175 910 493

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		220 515	719 960
Övriga fordringar		489 130	480 062
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 665	36 378
Summa kortfristiga fordringar		747 310	1 236 400

Summa omsättningstillgångar		747 310	1 236 400

SUMMA TILLGÅNGAR		175 271 964	177 146 893

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 248 111	12 999 022
Årets resultat		5 253 981	5 249 089
Summa fritt eget kapital		23 502 092	18 248 111
Summa eget kapital		23 552 092	18 298 111

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		150 763 583	157 489 599
Summa långfristiga skulder		150 763 583	157 489 599

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		93 585	240 446
Skatteskulder		1 040	0
Övriga skulder		11 785	11 244
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		849 879	1 107 493
Summa kortfristiga skulder		956 289	1 359 183

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		175 271 964	177 146 893

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Måbärhus AB, org nr 559086-1380, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader koncernföretag	-5 875 179	-5 363 138
	-5 875 179	-5 363 138

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	183 013 433	183 013 433
Omklassificeringar	29 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	183 042 933	183 013 433

Ingående avskrivningar	-7 372 200	-5 623 097
Årets avskrivningar	-1 749 349	-1 749 103
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 121 549	-7 372 200

Utgående redovisat värde	173 921 384	175 641 233

Not 6 Byggnadsinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	425 575	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	425 575	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-85 115	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-85 115	0

Utgående redovisat värde	340 460	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	269 260	72 753
Investeringar	448 625	196 507
Omklassificeringar	-455 075	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	262 810	269 260

Utgående redovisat värde	262 810	269 260

Rikshem Måbärhus AB

Org.nr 559086-1380

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	150 763 583	157 489 599
Utgående redovisat värde	150 763 583	157 489 599

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB