se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559085-4468 2025-01-01 2025-12-31 559085-4468 2025-12-31 559085-4468 2024-01-01 2024-12-31 559085-4468 2024-12-31 559085-4468 2023-01-01 2023-12-31 559085-4468 2023-12-31 559085-4468 2022-01-01 2022-12-31 559085-4468 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Moteska Fastighets AB
559085-4468

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Företaget har sitt säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 758 718 837 869
Resultat efter finansiella poster 117 -59 38 8
Soliditet % 4 1 3 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 63 173 -59 127
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -59 127 59 127
- Årets resultat 102 387
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 046 102 387

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 4 046
Årets resultat 102 387
Summa 106 433


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 40 000
Varav: Återbetalning av villkorat aktieägartillskott (40 000)
Balanseras i ny räkning 66 433
Summa 106 433
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 757 650 718 347
Övriga rörelseintäkter 96 500 920
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 854 150 719 267
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -381 930 -304 625
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -171 808 -212 430
Summa rörelsekostnader -553 738 -517 055
Rörelseresultat 300 412 202 212
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 10 608
Räntekostnader och liknande resultatposter -183 422 -261 947
Summa finansiella poster -183 412 -261 339
Resultat efter finansiella poster 117 000 -59 127
Resultat före skatt 117 000 -59 127
Skatter
Skatt på årets resultat -14 613 0
Årets resultat 102 387 -59 127
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 316 972 3 488 780
Summa materiella anläggningstillgångar 3 316 972 3 488 780
Summa anläggningstillgångar 3 316 972 3 488 780
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 259 990 238 230
Övriga fordringar 9 066 0
Summa kortfristiga fordringar 269 056 238 230
Kassa och bank
Kassa och bank 272 453 112 562
Summa kassa och bank 272 453 112 562
Summa omsättningstillgångar 541 509 350 792
SUMMA TILLGÅNGAR 3 858 481 3 839 572
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 046 63 173
Årets resultat 102 387 -59 127
Summa fritt eget kapital 106 433 4 046
Summa eget kapital 156 433 54 046
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 3 384 000 3 528 000
Summa långfristiga skulder 3 384 000 3 528 000
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 41 000 27 000
Leverantörsskulder 29 374 0
Skatteskulder 9 395 5 734
Övriga skulder 157 479 167 412
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 80 800 57 380
Summa kortfristiga skulder 318 048 257 526
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 858 481 3 839 572
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 4 25
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 775 200 4 775 200
Utgående anskaffningsvärden 4 775 200 4 775 200
Ingående avskrivningar -1 286 420 -1 114 612
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -171 808 -171 808
Utgående avskrivningar -1 458 228 -1 286 420
Redovisat värde 3 316 972 3 488 780

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 152 000 4 152 000
Summa ställda säkerheter 4 152 000 4 152 000