Årsredovisning för

WF i Stockholm AB

559085-2488

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för WF i Stockholm AB, 559085-2488, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping bedriver förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Bondetorpet 26 i Stockholm. Bolaget är ett helägd dotterbolag till WFAJ Holding AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 025 944	3 811 494	3 623 196	3 442 374
Resultat efter finansiella poster	-785 368	-1 918 734	-2 012 825	-25 852
Soliditet %	21,9	21,6	21,9	22,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	21 557 849	-575 037
Balanseras i ny räkning		-575 037	575 037
Årets resultat			-121 756
Belopp vid årets utgång	50 000	20 982 812	-121 756

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	20 982 813
Årets resultat	-121 756
Summa	20 861 057

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	20 861 057
Summa	20 861 057

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 025 944	3 811 494
Övriga rörelseintäkter		0	1 982
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 025 944	3 813 476
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 292 856	-1 488 152
Övriga externa kostnader		-43 429	-52 090
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-666 862	-666 848
Summa rörelsekostnader		-2 003 147	-2 207 090
Rörelseresultat		2 022 797	1 606 386
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 015	16 735
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-2 813 180	-3 541 855
Summa finansiella poster		-2 808 165	-3 525 120
Resultat efter finansiella poster		-785 368	-1 918 734
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 000 000	1 750 000
Förändring av periodiseringsfonder		-207 904	-251 115
Summa bokslutsdispositioner		792 096	1 498 885
Resultat före skatt		6 728	-419 849
Skatter
Skatt på årets resultat		-128 484	-155 188
Årets resultat		-121 756	-575 037

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	96 103 511	96 668 195
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	102 178
Summa materiella anläggningstillgångar		96 103 511	96 770 373
Summa anläggningstillgångar		96 103 511	96 770 373
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 710	0
Övriga fordringar		119 127	222 761
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 360	17 850
Summa kortfristiga fordringar		136 197	240 611
Kassa och bank
Kassa och bank		963 593	1 161 001
Summa kassa och bank		963 593	1 161 001
Summa omsättningstillgångar		1 099 790	1 401 612
SUMMA TILLGÅNGAR		97 203 301	98 171 985

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		20 982 813	21 557 849
Årets resultat		-121 756	-575 037
Summa fritt eget kapital		20 861 057	20 982 812
Summa eget kapital		20 911 057	21 032 812
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		459 019	251 115
Summa obeskattade reserver		459 019	251 115
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	55 740 205	56 405 691
Skulder till koncernföretag	6	3 863 459	4 863 459
Övriga långfristiga skulder	6	13 913 780	13 913 780
Summa långfristiga skulder		73 517 444	75 182 930
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		617 620	569 754
Leverantörsskulder		417 488	344 329
Skatteskulder		254 976	275 228
Övriga skulder		620 642	130 321
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		405 055	385 496
Summa kortfristiga skulder		2 315 781	1 705 128
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		97 203 301	98 171 985

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	119 641	153 300

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	105 467 312	105 467 312
Utgående anskaffningsvärden	105 467 312	105 467 312
Ingående avskrivningar	-8 799 117	-8 234 430
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-564 684	-564 687
Utgående avskrivningar	-9 363 801	-8 799 117
Redovisat värde	96 103 511	96 668 195

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	510 825	510 825
Utgående anskaffningsvärden	510 825	510 825
Ingående avskrivningar	-408 647	-306 486
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-102 178	-102 161
Utgående avskrivningar	-510 825	-408 647
Redovisat värde	0	102 178

Not 5 Långfristiga skulder till Kreditistitut

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	53 269 725	54 126 675

Not 6 Övriga långfristiga skulder

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag		3 863 459	4 863 459
Övriga skulderÖvriga skulder		13 913 780	13 913 780

Kommentar till not

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	61 762 000	61 762 000
Summa ställda säkerheter	61 762 000	61 762 000