Årsredovisning för

WF i Östergötland AB

559085-1498

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för WF i Östergötland AB, 559085-1498, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping bedriver förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Grönsiskan 9 och Krusmyntan 7 i Norrköping.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 487 890	4 305 715	4 094 947	3 883 528
Resultat efter finansiella poster	556 784	77 555	-240 511	337 324
Soliditet %	17,2	16,6	16,7	16,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 490 996	-252 950
Balanseras i ny räkning		-252 950	252 950
Årets resultat			263 611
Belopp vid årets utgång	50 000	7 238 046	263 611

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	7 238 046
Årets resultat	263 611
Summa	7 501 657

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 501 657
Summa	7 501 657

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 487 890	4 305 715
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 487 890	4 305 715
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 171 055	-1 967 865
Övriga externa kostnader		-38 074	-72 987
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-452 232	-452 243
Summa rörelsekostnader		-2 661 361	-2 493 095
Rörelseresultat		1 826 529	1 812 620
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		35 095	108 048
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 304 840	-1 843 113
Summa finansiella poster		-1 269 745	-1 735 065
Resultat efter finansiella poster		556 784	77 555
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-44 235	-95 410
Summa bokslutsdispositioner		-44 235	-95 410
Resultat före skatt		512 549	-17 855
Skatter
Skatt på årets resultat		-248 938	-235 095
Årets resultat		263 611	-252 950

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	43 615 005	44 067 237
Summa materiella anläggningstillgångar		43 615 005	44 067 237
Summa anläggningstillgångar		43 615 005	44 067 237
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		30 400	20 448
Övriga fordringar		111 634	355 812
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 356	32 828
Summa kortfristiga fordringar		169 390	409 088
Kassa och bank
Kassa och bank		5 522 657	4 718 464
Summa kassa och bank		5 522 657	4 718 464
Summa omsättningstillgångar		5 692 047	5 127 552
SUMMA TILLGÅNGAR		49 307 052	49 194 789

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 238 046	7 490 996
Årets resultat		263 611	-252 950
Summa fritt eget kapital		7 501 657	7 238 046
Summa eget kapital		7 551 657	7 288 046
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 146 486	1 102 251
Summa obeskattade reserver		1 146 486	1 102 251
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	33 798 114	34 162 391
Skulder till koncernföretag	4	5 013 459	5 013 459
Summa långfristiga skulder		38 811 573	39 175 850
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		354 676	345 075
Förskott från kunder		30 728	1 011
Leverantörsskulder		566 088	412 645
Skatteskulder		343 601	324 125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		502 243	545 786
Summa kortfristiga skulder		1 797 336	1 628 642
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		49 307 052	49 194 789

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	55 329 738	55 329 738
Utgående anskaffningsvärden	55 329 738	55 329 738
Ingående avskrivningar	-11 262 501	-10 810 258
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-452 232	-452 243
Utgående avskrivningar	-11 714 733	-11 262 501
Redovisat värde	43 615 005	44 067 237

Not 3 Långfristiga skulder till kreditinstitut

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	32 379 410	32 782 091

Not 4 Övriga långfristiga skulder

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Lån till koncernföretagLån till koncernföretag	Långsfristiga skulder Långsfristiga skulder	5 013 459	5 013 459

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	38 000 000	38 000 000
Summa ställda säkerheter	38 000 000	38 000 000