Årsredovisning för

WF i Östergötland AB

559085-1498

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för WF i Östergötland AB, 559085-1498, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping bedriver förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Grönsiskan 9 och Krusmyntan 7 i Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 305 715	4 094 947	3 883 528	3 772 353
Resultat efter finansiella poster	77 555	-240 511	337 324	703 530
Soliditet %	16,6	16,7	16,8	16,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 432 892	58 104
Balanseras i ny räkning		58 104	-58 104
Årets resultat			-252 950
Belopp vid årets utgång	50 000	7 490 996	-252 950

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	7 490 996
Årets resultat	-252 950
Summa	7 238 046

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 238 046
Summa	7 238 046

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 305 715	4 094 947
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 305 715	4 094 947
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 967 865	-2 115 161
Övriga externa kostnader		-72 987	-42 303
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-452 243	-442 813
Summa rörelsekostnader		-2 493 095	-2 600 277
Rörelseresultat		1 812 620	1 494 670
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		108 048	25 998
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 843 113	-1 761 179
Summa finansiella poster		-1 735 065	-1 735 181
Resultat efter finansiella poster		77 555	-240 511
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	300 000
Förändring av periodiseringsfonder		-95 410	273 868
Summa bokslutsdispositioner		-95 410	573 868
Resultat före skatt		-17 855	333 357
Skatter
Skatt på årets resultat		-235 095	-275 253
Årets resultat		-252 950	58 104

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	44 067 237	44 519 480
Summa materiella anläggningstillgångar		44 067 237	44 519 480
Summa anläggningstillgångar		44 067 237	44 519 480
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 448	8 786
Övriga fordringar		355 812	347 635
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 828	48 271
Summa kortfristiga fordringar		409 088	404 692
Kassa och bank
Kassa och bank		4 718 464	4 906 643
Summa kassa och bank		4 718 464	4 906 643
Summa omsättningstillgångar		5 127 552	5 311 335
SUMMA TILLGÅNGAR		49 194 789	49 830 815

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 490 996	7 432 892
Årets resultat		-252 950	58 104
Summa fritt eget kapital		7 238 046	7 490 996
Summa eget kapital		7 288 046	7 540 996
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 102 251	1 006 841
Summa obeskattade reserver		1 102 251	1 006 841
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	34 162 391	34 509 974
Skulder till koncernföretag	5	5 013 459	5 013 459
Summa långfristiga skulder		39 175 850	39 523 433
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	345 075	0
Förskott från kunder		1 011	0
Leverantörsskulder		412 645	207 296
Skulder till koncernföretag		0	117 448
Skatteskulder		324 125	363 436
Övriga skulder		0	352 168
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		545 786	719 197
Summa kortfristiga skulder		1 628 642	1 759 545
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		49 194 789	49 830 815

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	156 420	117 448

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	55 329 738	54 856 149
Förändringar av anskaffningsvärden
Ny- till- ombyggnad		473 589
Utgående anskaffningsvärden	55 329 738	55 329 738
Ingående avskrivningar	-10 810 258	-10 367 445
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-452 243	-442 813
Utgående avskrivningar	-11 262 501	-10 810 258
Redovisat värde	44 067 237	44 519 480

Not 4 Långfristiga skulder till kreditinstitut

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	32 782 091	34 509 974

Not 5 Övriga långfristiga skulder

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2024-12-31	2023-12-31
Lån till koncernföretagLån till koncernföretag	Långsfristiga skulder Långsfristiga skulder	5 013 459	5 013 459

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	38 000 000	38 000 000
Summa ställda säkerheter	38 000 000	38 000 000