Årsredovisning för

WF i Östergötland AB

559085-1498

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för WF i Östergötland AB, 559085-1498, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping bedriver förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Grönsiskan 9 och Krusmyntan 7 i Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 094 947	3 883 528	3 772 353	3 770 367
Resultat efter finansiella poster	-240 511	337 324	703 530	1 268 245
Soliditet %	16,7	16,8	16,1	15,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 276 253	156 640
Balanseras i ny räkning		156 639	-156 640
Årets resultat			58 104
Belopp vid årets utgång	50 000	7 432 892	58 104

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	7 432 892
Årets resultat	58 104
Summa	7 490 996

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 490 996
Summa	7 490 996

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 094 947	3 883 528
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 094 947	3 883 528
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 115 161	-2 319 188
Övriga externa kostnader		-42 303	-69 353
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-442 813	-442 813
Summa rörelsekostnader		-2 600 277	-2 831 354
Rörelseresultat		1 494 670	1 052 174
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25 998	325
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 761 179	-715 175
Summa finansiella poster		-1 735 181	-714 850
Resultat efter finansiella poster		-240 511	337 324
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		300 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		273 868	-111 672
Summa bokslutsdispositioner		573 868	-111 672
Resultat före skatt		333 357	225 652
Skatter
Skatt på årets resultat		-275 253	-69 012
Årets resultat		58 104	156 640

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	44 519 480	44 488 704
Summa materiella anläggningstillgångar		44 519 480	44 488 704
Summa anläggningstillgångar		44 519 480	44 488 704
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		8 786	26 503
Övriga fordringar		347 635	434 283
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		48 271	45 398
Summa kortfristiga fordringar		404 692	506 184
Kassa och bank
Kassa och bank		4 906 643	5 548 809
Summa kassa och bank		4 906 643	5 548 809
Summa omsättningstillgångar		5 311 335	6 054 993
SUMMA TILLGÅNGAR		49 830 815	50 543 697

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 432 892	7 276 253
Årets resultat		58 104	156 640
Summa fritt eget kapital		7 490 996	7 432 893
Summa eget kapital		7 540 996	7 482 893
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 006 841	1 280 709
Summa obeskattade reserver		1 006 841	1 280 709
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	34 509 974	34 864 650
Skulder till koncernföretag		5 013 459	4 813 459
Summa långfristiga skulder		39 523 433	39 678 109
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		207 296	257 117
Skulder till koncernföretag		117 448	1 000 000
Skatteskulder		363 436	0
Övriga skulder		352 168	352 168
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		719 197	492 701
Summa kortfristiga skulder		1 759 545	2 101 986
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		49 830 815	50 543 697

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	54 856 149	54 856 149
Förändringar av anskaffningsvärden
Ny- till- ombyggnad	473 589
Utgående anskaffningsvärden	55 329 738	54 856 149
Ingående avskrivningar	-10 367 445	-9 924 632
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-442 813	-442 813
Utgående avskrivningar	-10 810 258	-10 367 445
Redovisat värde	44 519 480	44 488 704

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	34 509 974	34 864 650

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	38 000 000	38 000 000
Summa ställda säkerheter	38 000 000	38 000 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28

Grant Thornton Sweden AB