Årsredovisning för

WF i Östergötland AB

559085-1498

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för WF i Östergötland AB, 559085-1498, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping bedriver förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Grönsiskan 9 och Krusmyntan 7 i Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 883 528	3 772 353	3 770 367	3 698 635
Resultat efter finansiella poster	337 324	703 530	1 268 245	1 243 342
Soliditet %	16,8	16,1	15,3	15

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 901 656	374 596
Balanseras i ny räkning		374 596	-374 596
Årets resultat			156 640
Belopp vid årets utgång	50 000	7 276 252	156 640

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr


Balanserat resultat	7 276 253
Årets resultat	156 640
Summa	7 432 893

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Utdelning
Balanseras i ny räkning	7 432 893
Summa	7 432 893

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 883 528	3 772 353
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 883 528	3 772 353
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 319 188	-2 195 323
Övriga externa kostnader		-69 353	-30 752
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-442 813	-442 813
Summa rörelsekostnader		-2 831 354	-2 668 888
Rörelseresultat		1 052 174	1 103 465
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		325	242
Räntekostnader och liknande resultatposter		-715 175	-400 177
Summa finansiella poster		-714 850	-399 935
Resultat efter finansiella poster		337 324	703 530
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-111 672	-203 297
Summa bokslutsdispositioner		-111 672	-203 297
Resultat före skatt		225 652	500 233
Skatter
Skatt på årets resultat		-69 012	-125 637
Årets resultat		156 640	374 596

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	44 488 704	44 931 517
Summa materiella anläggningstillgångar		44 488 704	44 931 517
Summa anläggningstillgångar		44 488 704	44 931 517
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		26 503	690 058
Övriga fordringar		434 283	448 239
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		45 398	44 064
Summa kortfristiga fordringar		506 184	1 182 361
Kassa och bank
Kassa och bank		5 548 809	5 306 685
Summa kassa och bank		5 548 809	5 306 685
Summa omsättningstillgångar		6 054 993	6 489 046
SUMMA TILLGÅNGAR		50 543 697	51 420 563

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 276 253	6 901 656
Årets resultat		156 640	374 596
Summa fritt eget kapital		7 432 893	7 276 252
Summa eget kapital		7 482 893	7 326 252
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 280 709	1 169 037
Summa obeskattade reserver		1 280 709	1 169 037
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	34 864 650	35 216 817
Skulder till koncernföretag		4 813 459	4 813 459
Summa långfristiga skulder		39 678 109	40 030 276
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		257 117	255 313
Skulder till koncernföretag		1 000 000	1 000 000
Skatteskulder		0	204 487
Övriga skulder		352 168	348 623
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		492 701	1 086 575
Summa kortfristiga skulder		2 101 986	2 894 998
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		50 543 697	51 420 563

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	100

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	54 856 149	54 856 149
Utgående anskaffningsvärden	54 856 149	54 856 149
Ingående avskrivningar	-9 924 632	-9 481 819
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-442 813	-442 813
Utgående avskrivningar	-10 367 445	-9 924 632
Redovisat värde	44 488 704	44 931 517

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	34 864 650	35 216 817

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	38 000 000	38 000 000
Summa ställda säkerheter	38 000 000	38 000 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28

Grant Thornton Sweden AB