Årsredovisning för

WF i Linköping AB

559085-1035

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
WF i Linköping AB1/8
559085-1035

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för WF i Linköping AB, 559085-1035, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping bedriver förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Kajan 2, Kajan 3, Dykaren 14, Dromedaren 13 och Dromedaren 14 i Linköpings kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 12 363 845 11 606 681 10 943 956 9 809 107
Resultat efter finansiella poster 2 710 721 2 129 578 2 729 459 972 835
Soliditet % 35,2 35,1 35 35,2
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 49 448 996 -803 402
Balanseras i ny räkning   -803 402 803 402
Årets resultat     374 647
Belopp vid årets utgång 50 000 48 645 594 374 647

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 48 645 595
Årets resultat 374 647
Summa 49 020 242
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 49 020 242
Summa 49 020 242
 
WF i Linköping AB2/8
559085-1035

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   12 363 845 11 606 681
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   12 363 845 11 606 681
Rörelsekostnader      
Fastighetskostnader   -5 180 168 -4 259 436
Övriga externa kostnader   -84 999 -80 647
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -1 236 322 -1 196 272
Summa rörelsekostnader   -6 501 489 -5 536 355
Rörelseresultat   5 862 356 6 070 326
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   29 271 121 716
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -3 180 906 -4 062 464
Summa finansiella poster   -3 151 635 -3 940 748
Resultat efter finansiella poster   2 710 721 2 129 578
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -1 000 000 -1 750 000
Förändring av periodiseringsfonder   -825 757 -731 138
Summa bokslutsdispositioner   -1 825 757 -2 481 138
Resultat före skatt   884 964 -351 560
Skatter      
Skatt på årets resultat   -510 317 -451 842
Årets resultat   374 647 -803 402
 
WF i Linköping AB3/8
559085-1035

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 140 441 971 138 201 405
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 338 401 481 345
Inventarier, verktyg och installationer 5 76 695 55 440
Summa materiella anläggningstillgångar   140 857 067 138 738 190
Summa anläggningstillgångar   140 857 067 138 738 190
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   6 603 0
Övriga fordringar   315 268 811 825
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   134 558 133 462
Summa kortfristiga fordringar   456 429 945 287
Kassa och bank      
Kassa och bank   4 923 626 4 098 632
Summa kassa och bank   4 923 626 4 098 632
Summa omsättningstillgångar   5 380 055 5 043 919
SUMMA TILLGÅNGAR   146 237 122 143 782 109
 
WF i Linköping AB4/8
559085-1035

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   48 645 595 49 448 996
Årets resultat   374 647 -803 402
Summa fritt eget kapital   49 020 242 48 645 594
Summa eget kapital   49 070 242 48 695 594
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   3 070 465 2 244 708
Summa obeskattade reserver   3 070 465 2 244 708
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6 68 672 949 69 412 928
Skulder till koncernföretag 7 6 463 459 5 463 459
Övriga skulder 7 13 948 033 13 948 033
Summa långfristiga skulder   89 084 441 88 824 420
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   720 560 701 141
Leverantörsskulder   1 440 763 730 549
Skatteskulder   853 979 729 742
Övriga skulder   454 989 333 443
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 541 683 1 522 512
Summa kortfristiga skulder   5 011 974 4 017 387
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   146 237 122 143 782 109
 
WF i Linköping AB5/8
559085-1035

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 100

   
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 133 171 165 780

Not 3 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 150 281 777 148 293 336
Förändringar av anskaffningsvärden    
Ny- till- ombyggad 3 292 486 1 988 441
Utgående anskaffningsvärden 153 574 263 150 281 777
Ingående avskrivningar -12 080 372 -11 060 838
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -1 051 920 -1 019 534
Utgående avskrivningar -13 132 292 -12 080 372
Redovisat värde 140 441 971 138 201 405
 
WF i Linköping AB6/8
559085-1035

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 714 733 452 233
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   262 500
Utgående anskaffningsvärden 714 733 714 733
Ingående avskrivningar -233 388 -90 444
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -142 944 -142 944
Utgående avskrivningar -376 332 -233 388
Redovisat värde 338 401 481 345

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 483 309 574 276
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 62 713  
Försäljningar/utrangeringar   -90 967
Utgående anskaffningsvärden 546 022 483 309
Ingående avskrivningar -427 869 -485 042
Förändringar av avskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar   90 967
Årets avskrivningar -41 458 -33 794
Utgående avskrivningar -469 327 -427 869
Redovisat värde 76 695 55 440

Not 6 Långfristiga skulder till kreditinstitut

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 65 790 709 66 608 364
Kommentar till not

Avser långfristiga skulder till Kreditinstitut.

Not 7 Övriga långfristiga skulder

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster Typ av balanspost 2025-12-31 2024-12-31
Skulder till koncernförtag Långfristiga skulder 6 463 459 5 463 459
Övriga skulder Långfristiga skulder 13 948 033 13 948 033
 
WF i Linköping AB7/8
559085-1035

Not 8 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 87 761 000 87 761 000
Summa ställda säkerheter 87 761 000 87 761 000